上海正规银行机构贷款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海最新房屋按揭贷款办理流程，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款
夫妻双方已经买了一套沪籍，怎么操作？我会问这个问题吗？
沪漂买的房子是什么？公号:沪漂购房记录连载项目
最近有朋友买了两套房，分析了现在可以操作的方案，做了参考，选择了自己合适的方案。我们用做题的方式写，比较清楚。
题干：基本情况
上海籍:夫妻双方上海户口:
名下房地产:一套市场价500万
剩余抵押:20万公积金贷款
产证:夫妻名字2人，满5年
想买房地产：400万
贷款记录：男方首套房主贷款人，女方参与贷款，信用调查女方无贷款记录。
持有现金:140万左右:
缴纳公积金:每人3万房屋按揭贷款计算器。
题目：有房贷的房子可以抵押贷款吗。
如何买房最合适？有什么计划？请详细写下操作方法和贷款利率年限。按揭的房子可以贷款吗。
(1)小题:不想离婚，不想抵押，不想持有公司。
如何购买400万二手或新房，首付只有3.5成140？
解决方案:省钱等。，最近买不到。夫妻一方有贷款记录，首付需要70%。
(2)小题:不想离婚，可以抵押，怎么办？
解决方案：多种情况按揭房二次抵押贷款。
1.可以抵押，不能持有公司，都是金融或者公务员，直系亲属开公司不方便。住房按揭贷款。
消费者抵押：最高300万，10年先息后本，或10年等额本息，按20年还款。利率略高，约1-2点。
还清20万抵押，还有120万，一次抵押300万，现金420万，基本可以全款买到400万房产。(全款买讨价还价可以更狠)
影响抵押贷款不考虑支付70%的首付，抵押贷款30%。房屋贷款怎么贷。
经营抵押：经营抵押：
不需要直系亲属公司，可以找亲戚朋友的可靠公司，签订实际控制协议。异地公积金贷款买房如何办理。
接受新产证，最高70%，房地产价值>300万，利率4.65%，10年先利息后本金，每年返还5%本金。
还清20万抵押，还有120万抵押，300抵押，全款购买400万房产。
不想偿还抵押贷款(因为抵押贷款不能用公积金抵消)，贷款成数按银行评估价计算。
用新买的房产抵押，全额买房再抵押。增加过桥预付费用，每天约16000元。全额购买400万房产，房产市值约450元，评估价500元，可贷350万元(理想情况下)。买房贷款怎么办理。
2.可抵押，直系亲属可持有公司
经营抵押：经营抵押：贷款还清拿房产证流程。
3.85%5年期，按20年等额本息还款，父母公司向父母征信，抵押第一套房。(父母太难了，要出钱买房，还要出信用记录背债。)房子抵押贷款怎么贷。
夫妻可以首付70%购买400万房产，不影响抵押审批，可以用公积金抵消(父母名下抵押负债)。
3.可以抵押，可以持有公司
产品多了：房屋贷款。
第二次抵押，第一次抵押不需要偿还。利率3.95%，20年等额本息还款，可贷60%。
3.85%5年期按20年等额本息还款
4.35 年，等额本息按30年还款贷款还不上怎么办。
4.65 年，20年等额本息还款
等等，然后抵押出去买二套房。贷款流程。
办理公积金贷款需要什么材料。
(3)小题:可以离婚，不想抵押，怎么办？
解决方案：夫妻假离婚，产权证明名称。信用贷款办理条件。
女方没有房贷记录，名下没有房子，可以单独按第一套买房。首付够了，可以直接买。首付140万，总价400万。(有的银行要求离婚一个月，有的拿到离婚证就可以享受第一套房利率4.65%)
如果税费不够，可以申请工行税卡，分期5年。男方也可以申请信用，把钱给女方买房，不影响按揭贷款。双方的公积金都可以用来还贷。
(4)小题:可以离婚，可以抵押，怎么办？
解决方案：夫妻假离婚，产权证明名称。
如果你买了400万的房产，就没有必要抵押了。你可以考虑更昂贵的房产，因为第一个资格相当于杠杆率的三倍。
不考虑还款，看看最贵能买多少钱。
第一套房抵押300万加140万首付，440万首付除以0.35等于1257万总价房产。但如果按揭贷款超过500万，就要提供流水、资产等证明还款能力。所以首付440万买900万以内的房产比较容易，按揭贷款500万。
也许这些方案有很多选择，包括资产和一些现金。他们可以攻击和撤退。珍惜上海没有抵押记录的单身人士购买第一套房的资格，合理利用杠杆。公积金贷款怎么办理。
【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18516063429
我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关新闻
相关广告
拨打电话