上海的贷款房可以卖吗——2023最新更新

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1.贷款还没还完能卖房子吗？

已经开始偿还贷款，表明虽然你的房子没有办理许可证，但已经登记备案，以便做抵押贷款，银行可以贷款。或者你的房子的产权证书已经出具，抵押贷款在银行。在什么情况下，你应该去银行问一下。

如果买房的人全款买房，可以去银行还贷，产权证办好后再转让。经济适用房可以贷款吗。

如果买方不信任您，您可以完全委托给买方指定的人。未来产权证书完成后，您不需要站出来。客户可以凭公证书办理转让手续。

如果买方也有抵押贷款，那就不容易操作了。你能把房子给别人，而不是全额付款吗？当产权完成后，你可以处理抵押贷款并把钱给你，你愿意吗？所以，我认为现金购买更可靠，抵押贷款不考虑。

必须等到产权证办完才能转让所有权。

2.贷款还没还清的房子能卖吗？

不，贷款还没有还清，房子不能出售，需要还清贷款。

并且办理完房产证后才能出售。第三套房可以用公积金贷款吗。

办理房产证的流程如下：法拍房可以贷款吗。

（1）买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。

（2）买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，房地产证书由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。贷款按揭房可以买吗。

（3）买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记。30年的老房子能贷款吗。

申请所需的文件和材料包括：卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表。按揭房可以抵押贷款。

(4)经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

出售房屋，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、商业用途或商业用途的意愿。上海房贷政策。

资格认定

1.取得建设用地规划许可证；

2.交付所有土地使用权出让金，取得国有土地使用证；按揭房贷款。

三、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，取得建筑工程规划许可证；个人首套房贷款。

4、施工图设计经主管部门审批，取得施工许可证；

5.投资开发资金达到工程建设总投资的25%，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得商品房预售许可证。

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虽然二手房价格低于一手房，但会出现比一手房更多的问题。自二级市场开放以来，买卖双方心态不稳定，市场价格不确定。卖方总是希望将自己的房子与商品房进行比较，价格更高；买家认为房子是旧房子，价格应该比普通商品房便宜得多。

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