上海公积金贷款最低还款年限怎么算——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款最低还款年限怎么算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

公积金贷款年限最高为30年，以夫妻年龄为准。年龄和贷款年限不得超过70年，也与建筑年龄有关。砖混结构和贷款年限不得超过47年，钢混结构和贷款年限不得超过57年。

公积金贷款额度按级别规定，A最高能贷80万，AA最高能贷92万，AAA最高能贷万。

具体贷款金额为：一是不得超过个人还款能力：借款人月存款/借款人公积存款比例借款人配偶公积金月存款/借款人配偶公积金存款比例之和×50%×12(月)×借款期限;公积金贷款年限怎么算。

二是购买第一套普通自住房，不得超过购买房价的70%(建筑面积小于90平方米(含)的，不得超过购买房价的80%)；

第三，借款人(含配偶)应具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款最低年限。

公积金贷款期限：住房公积金贷款最高期限为30年。原则上，借款人的年龄和贷款申请期限之和不得超过法定退休年龄后的5年，即男职工可以贷款到65岁，女职工可以贷款到60岁。

住房公积金贷款申请条件：

1.城镇职工个人和所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2.如果借款人购买商品房，必须有不少于总房价30%的自筹资金作为房屋首付。

3.借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。公积金贷款最佳年限。

4.夫妻双方正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5.一个家庭只能同时申请住房公积金贷款买房。公积金贷款年龄和年限。

6.贷款人必须具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7.同意将购买的房屋作为抵押。公积金还房贷怎么算。

住房公积金贷款最高能贷多少钱？贷款期限怎么算？

1.购买房屋的总价。申请公积金贷款需要申请人至少准备30%的首付，而在一些地区，他们只能准备20%的首付。首付越低，贷款金额就越高。因为剩下的70%或80%的房价需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可申请的公积金贷款金额越高。一般来说，个人公积金贷款金额是公积金账户余额的10-20倍。

3.地方公积金政策限额。在不同地区，公积金的最高限额是不同的。

公积金贷款可贷金额：

1.(个人存款金额/个人存款比例-)/对应每万元还款系数；

2.最高可贷款80%的评估价值购买房屋

3.一般最高贷款80万，如果进行信用评级AA最高92万，AAA最高级别可达万

上述三项规定同时限制公积金贷款的最高贷款金额，以贷款金额最低为准。

贷款年限：公积金贷款额度怎么算。

1、最长30年公积金贷款年限。

2.贷款年限47-房龄

3.贷款期限70-贷款人年龄女性公积金贷款年限。

上述三项同时限制了公积金贷款的最高贷款期限。当三者存在差异时，以最低贷款期限为准。公积金贷款最低额度。

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