上海贷款买房子需要什么手续——2023最新更新

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1.银行贷款买房需要什么手续？

1.贷款申请；买房子办贷款需要什么手续。

2.具有法律效力的身份证件；买房贷款需要什么手续和证件。

三、婚姻状况证明；按揭贷款买房需要什么手续。

4.支付购房首期购房款的证明；贷款买房子需要什么条件。

5、贷款人认可的经济收入证明；

6.购房合同、协议或其他有效文件；房本贷款需要什么手续。

7.贷款担保的抵押（质押）或质押清单、所有权证明、处分权人同意抵押（质押）的证明和抵押估价文件；

8、保证人同意提供书面文件及其信用证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人信用调查系统，并记录查询结果的相关文件。

由于各地区办理贷款的政策和要求不同，请详细咨询中国银行当地的营业网点。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

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2.贷款买房需要什么证件和手续？

贷款买房需要证件：

(1）购买新房所需的证件：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同；

（2）购买二手住房所需的证件：身份证、户籍簿、婚姻证明、收入证明、银行流量。对于银行流量，月收入一般是月供应的两倍以上，信用调查两年内不能连续逾期三次，累计六次，银行将批准贷款。买房子都需要什么手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条担保合同是为了保证债权的实现。担保人与债权人同意，债务人不履行到期债务或者当事人约定的，担保人履行债务或者承担责任。第六百八十二条担保合同是主债权债务合同的合同。除法律另有规定外，主债权债务合同无效的，保证合同无效。债务人、担保人、债权人在确认合同无效后有过错的，应当按照其过错承担相应的民事责任。

二、买房要注意什么？

买房时应注意以下事项：

1.注意房屋的地理位置、户型、面积、质量、结构、交通、周边环境、配套设施和周边环境，然后根据自己和家人的实际情况考虑是否购买。之后，我们应该仔细研究开发商的声誉和实力，开发商应出具营业执照、资质证书和项目五证两证；

2.签订合同时，注意在签订合同前检查购房合同文本是否标准化，要求开发商再次出示五证二，避免后期质量问题纠纷，再次彻底全面检查购房质量，确认房屋类型和面积，仔细检查合同内容，明确相关事项的具体交接时间；用房子贷款需要什么条件。

3.贷款时注意。提交的贷款材料应真实详细，以免影响贷款流程，延误贷款处理时间，量力而行，准确判断工作稳定性、收入水平和还款能力，根据实际情况选择经济收入范围内的贷款和还款方式。

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