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1.非上海户口在上海购房政策

买房所需的材料包括：

一是有效身份证，本地户口簿；

二、农民城市居住证明；

三、城市工资收入证明；

四、房屋买卖合格证明；没有上海户口如何买房贷款买房。

5.支付首付的证明；

准备上述材料后，可申请购房补贴。

二、房税补贴标准：

1.购买第一套普通商品房(单套建筑面积在_以下)给予契税%的补贴；

2.购买第一套非普通商品房或第二套商品房的，给予50%的契税补贴；

购买非住宅的，给予50%的契税补贴；

4.因房屋征收实行货币补偿的拆迁户购买商品房的，交易总价不超过货币补偿总价的，对购买的新房免征契税总价超过货币补偿总价的，按规定征收的契税给予50%的补贴。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。

国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。

第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记载有效。

第二百一十五条除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2.外地人在上海买房的条件是什么？

人们常说现在有工作的地方没有家。这种悲伤的感觉可能只有在外面工作的外国人才有深刻的理解。因此，在任何城市的工作和生活逐渐稳定后，例如，在上海，他们的经济能力也能负担得起上海的房价。需要知道在上海买房的主要条件是缴纳社保一般需要两年，上海没有房。外地人在上海买房的条件是什么？1.以家庭名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。2.家庭在上海没有房子。3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少缴纳两年，直至购房合同签订之日。4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。5.2000年，上海仍实行限购政策。非上海户籍居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套房屋，已拥有一套以上房屋的，暂停在本市出售。6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购买住房的，缴纳社会保险必须符合自购房之日起前三年内缴纳24个月以上的要求2、外国人在上海的购房条件上海的贷款购房政策现在外国人在上海的购房政策如下。已婚人士可提供结婚证（结婚证）；我在上海没有房子；我可以在上海提供13个月的税单或社会保障。综上所述，外国人在上海购买贷款房需要满足三个条件：已婚人士，因为从上海限购政策实施的实际角度来看，禁止外国单身人士在上海购房；社会保障或纳税需在上海缴纳一年以上。需要注意的是，补缴税单交易中心不再转让所有权。上海没有房子，符合首次购买要求。上海户籍的购房条件和政策：如果单身上海户籍人士名下单独持有一套住房，则不能再购买第二套住房。目前，上海一些中介机构表示，已收到房地产交易中心的通知，暂停上海单户购买第二套房和外国户籍补充社会保障政策的实施。3、符合下列条件的，房地产税可以优惠1。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和核心产业急需人才，持有本市居住证，在本市工作生活的，在本市购买新房，属于家庭仅有的，暂免征房地产税。2.持有本市居住证三年以上并在本市工作生活的购房人，在本市新购且属于家庭仅有的房屋，暂免征房产税；3.持有本市居住证但不满三年的购房人，应当按照规定征收上述房产税。持有本市居住证三年以上并在本市工作生活的，可以退还上述房产税。4.如果你想申请第一套，你需要提供你户籍所在地的第一份购房证明。应该说，外国人在上海买房的条件并不都一样。就像那些在上海持有居住证三年的人一样，他们可以直接选择买房，而不需要提供个人纳税证明。如果上海的单身人士已经有了房子，他们就不能再在上海买第二套房了。许多外国人在上海买房，社会保障不符合规定的条件。

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