上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海买二手房能用公积金贷款买房的弊端，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.买二手房可以用住房公积金贷款吗？
购买二手房，只要房屋是住宅性质，产权70年，就可以使用住房公积金贷款。因为住房公积金的本质是保证每个人的生活条件，如果买商店，就违背了住房公积金的初衷。因此，一般来说，住房公积金不能用于购买商住两用和商品房。但部分地区住房公积金贷款条件宽松，商住两用也可在具体情况下申请住房公积金，以当地具体政策为准。
不可忽视的是，在买卖房屋的过程中，一些业主不愿意接受公积金贷款。一些业主迫切需要转让资金才能转让房屋，而公积金贷款贷款时间长，流程复杂，审批时间长，所以一些业主会拒绝公积金贷款。贷款期限根据你的收入和年龄确定。当你计划用公积金贷款买房时，买家必须提前与业主沟通。二手房能不能公积金贷款。
如果预算不够，建议使用商业贷款 公积金组合贷款。买房贷款对于刚需来说是一件需要慎重考虑的大事。买房最担心的是两件事，一是首付预算不够，二是贷款额度不够。公积金贷款买二手房流程。
2.为什么不建议用公积金买二手房？
目前，我们可以通过公积金贷款购买二手住房。但是，使用公积金贷款购买二手住房必须满足以下条件：
1公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等；
二、二手房公积金贷款，可支付一定的首付，一般为房屋总价的30%；
三、二手房公积金贷款借款人年龄与申请贷款期限不得超过65岁；
四、二手房用公积金贷款超过15年的，房龄加贷款期限不得超过30年。购买二手房可以公积金贷款吗。
根据以上内容的相关答案，在申请二手住房贷款时，可以使用住房公积金，如果不能使用住房公积金贷款，这不符合国家要求，可以投诉。二手房住房公积金贷款流程。
借款人偿还贷款本息后，贷款合同终止，委托银行出具贷款结算证明，贷款人向住房公积金管理中心（委托银行组合贷款）取回抵押证明，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
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