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以下是法拍房贷款。

在目前的政策中，东莞的法国拍卖行支持抵押贷款。并实施与当前新房和二手房相同的贷款政策。但是，如果贷款类型，法国拍卖行只能作为商业贷款。暂时不支持公积金贷款。

虽然贷款政策和新房子和二手房子一样，但法律拍卖贷款却有所不同。首先，必须有担保公司，因为正常的二手住房抵押贷款，是贷款前的抵押贷款，法律拍卖抵押贷款需要贷款后的抵押贷款。第二，时间很紧，必须批准。

法拍房贷款对贷款期限要求特别高。

投标人买房后留给银行的实际贷款时间其实很短。一般只有7-15天。

如果银行未能在法院规定的时间内及时向法院指定的账户支付贷款，将被法院认定为遗憾拍卖。后悔拍摄的后果非常严重。投标人的保证金不仅将被没收，而且将失去下一次参与投标的权利，而且可能会有两次拍卖后的价格低于一次拍卖的处罚。

为避免因此类问题造成保证金损失，造成不必要的资金损失，在参与拍卖前，可考虑以下几种方法来规避这一风险。

首先，在参与拍卖前提前申请贷款。

正如我前面所说，法定拍卖行的贷款流程必须有担保公司。因为二手房是先办理房屋转让，银行抵押合适后再贷款，法定拍卖行是银行先贷款，然后我们去法院办理其他手续，最后拿到房产证后再去银行办理抵押手续。这个过程有点复杂。

提前预审的作用之一是加快银行贷款的速度，确保银行在规定的期限内向法院账户贷款。

其次，如果您提前申请，银行已经通过您的信用状况、收入和资本流程了解了您的情况，并可以通知贷款的具体金额。这也方便投标人控制拍卖总价，否则投标成功，但银行最终发放的贷款金额不足，也会造成非常麻烦的后果。

第二，参拍人想办法准备过桥资金。房产证转让后，找银行办理相应的抵押贷款，然后归还过桥资金。

第三，如果贷款暂时无法下降，投标人可以在投标成功后，

以一种真诚而详细的方式，向法院解释原因，并申请延期付款。但这是不可能的。由于法院是否接受延期付款，法院是否同意延期几天，这些都是由法院独立决定的。没有国家法律法规强制要求。

参拍人根本无法控制是否延期付款。

第四，越来越多的运营，通过辅助拍卖公司来运营这一切。事实上，成本与二手住房交易给中介的成本相似。但在整个过程中，包括现场、银行、桥梁等将帮助您考虑，当然，各种服务费必须说清楚。

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