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长沙本科生买房贷款：贷款政策、利率及购房建议
一、背景介绍
长沙，作为湖南省的省会城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量的人才涌入。随着城市的发展，房价也在不断上涨，许多年轻人面临着购房的压力。为了支持年轻人购房，长沙市政府推出了一系列优惠政策，其中包括本科生买房贷款政策。

二、贷款政策
贷款对象：长沙市内普通本科院校毕业两年内的全日制本科生。

贷款额度：最高可贷房价的80%，最低贷款额度为2万元。

长沙本科生买房贷款
贷款期限：最长可贷30年，以个人年龄和房龄为准。

还款方式：等额本息还款法，每月还款金额相同。

三、利率分析
根据当前市场情况，长沙本科生买房贷款的利率相对较低，一般在3.85%-4.5%之间。相较于其他贷款方式，该贷款政策具有较大的优势，能够减轻购房者的经济压力。

四、购房建议
提前规划：在毕业前就应开始考虑购房问题，以便提前准备资金。

理性选择：在购房前，应充分了解市场行情，根据自己的经济实力和购房需求进行选择。

做好还款计划：考虑到贷款利率和还款期限，应提前做好还款计划，确保能够按时还款。

寻求政府支持：长沙市政府为本科生提供了优惠贷款政策，年轻人应充分利用这一政策，减轻购房压力。

五、总结
长沙本科生买房贷款政策为年轻人提供了良好的购房机会，利率相对较低，还款方式灵活。在购房前，应提前规划、理性选择、做好还款计划并寻求政府支持。相信在政府和社会的共同努力下，更多的年轻人能够实现购房梦想，为长沙的城市发展贡献力量。

在长沙最新的购房政策中，大专生和本科生的结算发生了变化
现在长沙的购房流程基本上是:注册悦居星城APP-看房-网上认购(部分楼盘需要线下)-彩票选房-资格审查-首付支付、银行面签约-购房合同签订-契税支付、维修基金发放贷款-购房合同备案。

(个别流程会根据不同的楼盘而有所不同，如果有的可以直接认购)

2019年最新政策：

本科生(或以上)、在长沙定居的大学生可以直接在微信上预约。

结算条件及资料：

1、本科以上学历毕业生凭户口簿、长沙劳动合同、企业营业执照在企业所在派出所申请落户

2、大专毕业生凭户口簿、长沙社保记录(无时限要求)、企业所在派出所申请长沙劳动合同和营业执照落户

本科生和大学生想在长沙定居吗？请接受这个指南！可以在微信上预约~

长沙户籍

非长沙户籍

人才引进

看内容比较复杂，其实只要对应自己的类型，还是可以知道自己是否有资格的。为了便于更好地了解自己的“房票”情况，还简单整理了网上流传的文字版，具体如下:

部分政策变化：

2月11日，市住房和城乡建设局最新回复，现役军人获得我市购房资格的途径有三种：

1、入伍地在长沙；2.、在长沙服役；3.、入伍前，户籍在长沙。符合上述三条规定的，可以具备我市首套住房购房资格。另外，直接在长沙定居的退伍军人也有购房资格。

市住房和城乡建设委员会于2019年1月30日回复：

根据限购政策，在学校集体户口定居的大学生不得在限购区购买商品房。但是，如果您是在学校集体户口定居的教职员工，您有资格在在长沙工作一年并支付12个月的社会保障后购买房屋。

为了方便大家了解最新的购房政策，长沙目前最新的10项购房资格如下：

1：在长沙定居2年以上，有购房资格。

2：在长沙定居2年以上的家庭户口(结婚或离婚带不到18岁的孩子)，第一套房产证满4年，有资格购买第二套房

3：落户满一年，社保或个人所得税满一年，有购房资格(落户时间与社保或个人所得税同时满一年)

4：落户不满一年，社保或个人所得税满2年有购房资格

5：户口簿显示人才新政落户，社保在缴纳状态下有购房资格(社保可以找到，没有时间要求)

6：未落户，社会保障或个人所得税满2年，有购房资格(省社会保障由长沙注册单位缴纳，长沙工作证明)

7：未落户的，提供学历证明、工作证明、24个月工资流程、24个月居留证明、社保缴费证明，具备购房资格(长沙市户口不适合本条)

8：未落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可取得首套住房购房资格。

9：没有落户，1、入伍地在长沙；2.、在长沙服役；3.、入伍前，户籍在长沙。符合上述三条规定的，可以具备我市首套住房购房资格。另外，直接在长沙定居的退伍军人也有购房资格。

10：未结算、公务调动（包括公开招聘）时间（从招聘、调动通知时间起计算）一年以上的，应当提交组织、人力资源和社会保障部门出具的正式招聘、调动通知书，并在我市限购区限购一套商品房。公务调动（包括公开招聘）人员在长沙定居一年以上，提交组织、人力资源和社会保障部门出具的正式招聘、调动通知书，并在我市限购区限购一套商品房。

还有五点需要注意:

一是学校集体户口的学生不具备购房资格，学校集体户口的教职工具备购房资格，

第二，离婚后2年内未再婚的，按离婚前家庭住房总数进行评估（易于理解，离婚后2年等于白离婚）。如果离婚前夫妻双方都没有房子，离婚后夫妻双方都可以买房子，

三是社会保障满2年，只要近30个月，有24个月的社会保障就可以了，

四是社保满一年，只要近15个月内有12个月，

第五，最低539元/月灵活就业社保也符合购房要求(这是指新房购房资格。如果是二手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的长沙居住和生活证明材料，购买新房没有这样的要求)

以上信息更新于2019年2月13日，如遇政策调整，以最新政策为准。

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