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一、美国投资移民风险主要有哪几方面?

一．商业经营的风险
1. 项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目，没有实际经营的历史。如果某个投资项目已经存在很多年还在辛苦地集资，要么项目巨大，要么项目很难推销出去。项目管理方， 也就是管理合伙人，只是由于项目的存在而存在。由于没有实际的运转过，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测而实际的数据也只是分析预测报告。而我们都知道，数据和预测一般和现实不会完全吻合的。
2．对盈利能力的预测。既然项目管理方没有实际的经营历史，自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通函( Offering Circular) 提供了对项目前景的“合理”预测。虽然这些预测可以作为衡量项目潜力的一种参考，但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。
3. 产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性的经济不稳；过度建设导致地产供过于求; 地产的吸引力降低；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费（维护及各种税费）却无法降低多少。 房租收入一旦降低， 再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。
4. 投资项目的未来市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。 一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金， 项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。 如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。
5. 回报数额的风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款，　
6. 税务风险。税务方面的风险包括税率的提高。另外，作为有限合伙投资人被国税局查税的可能性也要高一些。关于税务方面的风险问题，建议投资人咨询各自的税务顾问。
7. 低流动性。 有限合伙人不能轻易出售也不能作为抵押品申请贷款。
8. 缺乏对管理合伙人的法律约束。 法律规定管理合伙人为普通投资人的受托人，负责对投资项目的管理。 在现有的法律规定下， 只要管理合伙人不是恶意造成重大损失， 他们就不需要为任何损失承担法律责任。
9. 缺乏对项目的实际管理权。作为有限投资人，EB－5投资人无法参与项目的管理或否决管理合伙人的决定。
10. 未保险损失。有很多无法预测的因素，比如洪水，地震等等天灾人祸都有可能导致投资项目蒙受损失。而很多因素是无法进行保险的。这些损失都是由投资者直接负担的。
11. 环境风险。 房地产建设有可能导致对生态环境的负面影响。如被要求清理或消除这种影响都会产生额外的费用，从而导致盈利的下降。
12. 潜在的利益冲突。你的投资项目的管理方可能拥有多个投资项目，其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突， 从而对EB-5投资人造成直接的影响。

二、移民风险
除了以上所列的商业运营方面的风险， EB-5 投资所面临的第二类风险是移民风险。主要移民风险因素如下：
1. 国会和移民局可能会更改EB－5投资移民的相关法律和法规。从而对投资人的移民申请造成不利影响。
2. 投资移民申请审批时间无法预测，由于近年来投资移民越来越热门， 未来申请处理时间会否加长也未可知。
3. 获得永久居留身份须做好长期居住美国的打算。长期居住于美国之外有可能导致投资人失去所获得的永久居留身份。　
4. 去除有条件绿卡身份。去除有条件绿卡身份主要取决于投资是否能够创造十个直接或间接的就业机会。如果在提交去除有条件绿卡申请时无法证明投资创建了足够的就业岗位，移民局有可能延迟甚至不予批准。
5. 作为项目的有限合伙人，美国eb5投资移民的投资人必须等到有条件绿卡解除之后才能出售该物业。
综上所述，EB5投资移民具有一定的风险性。但是好投资项目使投资移民的投资人会有不同的其他投资的更高的投资和移民的双重回报。我会在日后撰文介绍投资移民的双重回报。
鉴于 EB-5投资的较高风险性，我建议这种投资方式应适用于符合下列标准的投资人：
第一，有持续的收入和较高的资产净值；
第二，有可以承受投资风险的心理能力和财政能力；
第三，有过一定的投资经验；
第四，不需要动用该笔投资款作为流动资产。

二、留学生移民美国难,难于上青天,路在哪儿

一，最容易的方法，就是嫁/娶个美国公民拿绿卡。这种方法褒贬不一，真结婚的，假结婚的，为了绿卡才结婚的，为了爱情才结婚的，应有尽有。上当受骗的，不在少数。
无论如何，这是一种最快拿到美国绿卡的方式，尤其是对女性而言，这太简易了，找了个美国公民，有了个洋老公，绿卡唾手可得。
这种方式不需要女性有什么学历和专长，甚至不需要长的漂亮。美国人审美观点与中国人不一样，只要有邓文迪的模样就行。
二，留学生要想在美国获得绿卡，这要比嫁个美国人有一定难度。但美国为了吸引人才，也对留学生申请绿卡开辟通道，这就是可以找到一个雇主，然后申请H-1B签证，有了H-1B签证，接着就可以申请绿卡。
如果在H-1B签证到期后还没有成功转为绿卡的话，H-1B就失效了。中国人很聪慧，一般都会在H-1B的有效期让雇主(或自己认识的公司)申请劳工移民，最后获得绿卡。
不过，现在劳工移民的第二类优先轮到2005年2月申请的人士;而劳工移民第三类优先的才轮到2002年10份就已经提出申请的人士，所以漫长地等待也是挺熬人的。
三，作为杰出人才和国家利益豁免来获得绿卡。这种绿卡难度就很大了，但仍然有很多中国人成功获取。这种方式在十几年前挺成风，中国一些娱乐圈的名人多靠这种方式获得美国绿卡，而现在则有下降趋势。
四，受聘跨国公司做经理。这就是我们常说的L1签证。这种签证适合于真正有实力的人受聘到业绩很好的跨国公司，如果你作为经理经营的这家公司业绩良好，达到要求，你就可以以杰出经理人申请移民，这种移民不需要劳工许可证，也不需要排队等候签证排期。
五，投资移民。这种投资一般在100万美元，在属于贫困地区的投资可以在50万美元。除了100万以外，你还得要有成立一家新公司或者收购一家公司，你还必须要雇佣10个可以合法在美国工作的人(不包括你和你的家人).
但是，投资移民经常被移民机构拿来忽悠人，被骗失财的案例很多，所以在选择投资移民的时候需要非常小心。
如今美国有区域性投资中心，是专为投资移民设立的，利用区域性投资中心申请绿卡有成功的，也有失败的，还有中介大量从中捞钱的，据说，向区域性投资中心介绍一个投资移民，可以分成10万8万。
六、亲属移民。这是一人移民全家移民的方式，获得美国绿卡的人，可以为自己未成年子女、父母申请美国绿卡，而获得美国公民后，条件更加优越，父母、未成年儿女不用说，还可以为成年子女、兄弟姐妹申请美国绿卡。当然，这种方式需要等待移民排期，等10年8年很正常。
七、依赖政治庇护获得绿卡。这种方式在过去让一些人轻易地拿到美国绿卡，最近几年，移民局发现有不少人是钻空子，完全是借个理由，编造故事，目的就是为了拿绿卡。因此，移民局目前对这类案子审查的相当严。
八、赴美产子。这种方式不能说是中国创造，但却是被中国妈妈发挥的最淋漓尽致。每天上街，不看到几个来自中国的怀孕妈妈那是稀罕事。
为啥要到美国生孩子?因为只要是在美国生的孩子，一落地就是美国公民。等孩子年满一定岁数后，可以为家人申

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