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河北最大的典当行同祥金融前往香港IPO:80%的收入来自房地产典当贷款，违约率超过6%
近日，河北省和北京市典当贷款供应商中国同祥金融集团有限公司向香港证券交易所提交招股说明书。根据相关介绍，根据2018年底典当贷款供应商的收入和2019年底的注册资本，同祥金融在河北省和北京排名第一。
根据招股说明书，同祥金融提供抵押/质押房地产、财产权（即股权）和动产（如机动车、物资和个人财产）的典当贷款。利息收入总额包括典当贷款利息收入总额和银行存款利息收入。此前的记录显示，典当贷款到期日为5至6个月，综合管理费和贷款利息按贷款本金的百分比（通常为0.8%至4.56%）每月收取。
利息收入是同祥金融的主要收入来源。2017年、2018年、2019年，同祥金融总营业收入分别为4853.6万元、5667.7万元和6869.8万元，其中利息收入分别为4830.3万元、5628.2万元和686.6万元。99%以上的收入来自利息收入。
根据招股说明书披露的信息，2019年同祥金融近80%的利息收入来自房地产贷款作为典当品。2017年至2019年，以房地产为典当品的贷款产生的典当贷款利息收入总额约占典当贷款利息收入总额的60.4%、74.5%和77.6%，房地产贷款融资贷款总额约占总贷款总额的53.4%、77.5%和68.6%。
风险因素中提到，同祥金融面临着以房地产为典当贷款典当品的集中风险。如果北京和河北省的房地产市场状况发生重大不利变化，将对其业务业绩产生不利影响。
在净利润方面，2017年、2018年、2019年同祥金融持有人应占2570万元、2536.4万元、2602.8万元；调整非国际财务报告标准的持有人应占2570万元、2804.9万元、3191.1万元。
在主要财务比例方面，同祥金融近三年贷款总收益率逐年上升，净利润率和调整后的净利润率逐年下降。此外，2018年减值贷款比例也从10.1%上升到12.5%，2017年高达21.9%。
根据风险因素，如果同祥金融不能有效管理其贷款的绝对风险，保持低减值贷款比例，可能会对其业务、经营业绩和财务状况产生重大不利影响。截至2017年、2018年和2019年12月31日，其总违约率约为4.1%、3.2%和6.1%。
风险因素中还提到，同祥金融业务的可持续性和未来增长在很大程度上取决于其有效管理贷款组合的绝对风险和保持低减值贷款比率的能力。由于多种因素，总违约率、减值贷款比率和减值准备可能会增加。风险管理措施在运营的不同阶段实施，但这些措施可能并不总是有效的。
此外，风险因素提到，如果不遵守《典当管理办法》，可能会导致罚款和处罚。同祥金融表示，违反房地产抵押典当的单笔当金额不得超过注册资本的10%、房地产抵押典当余额不得超过贷款提供商的注册资本等限制。如果被要求对之前的不合规事件支付罚款，预计将被罚款21万元。
根据招股说明书，桐乡金融关联公司包括桐乡控股、桐乡创业、桐乡投资、桐乡资本等多家公司，其控股股东同时拥有多家公司的权益。其中，桐乡控股布局包括房地产、房地产、餐饮、金融等领域，参与正定恒盛村银行、贵阳乌当富民村银行。
同祥控股由同祥金融创始人、董事长兼执行董事傅建永持股60%，其子傅一祥持股40%。根据简历，傅建永曾在2015年6月至2018年10月担任神悦软件(OC:833534)董事。
本文起源于蓝鲸金融
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