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房地产周转贷款平台排名:积木盒VS链家理财
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作为普通投资者，金融朋友还是可以适当配置的。毕竟这类产品风险低，收益还是有竞争力的。
爱有财原创by东东
听说链家做的链家理财最近很受欢迎，甚至很受欢迎，没有预约就拿不到标准。链家是房地产经纪人，所以他的理财产品目前包括房地产周转贷款产品。
辣，房地产周转贷是什么鬼？只有链家才能做好这个吗？让东东带你仔细看看~
什么是房地产周转贷款？
从定义上讲，借款人已经批准以自己的房地产作为抵押向银行申请贷款，但从银行贷款到贷款仍有一定的时间间隔（短几天，长几个月，一般为1～3个月)，在此时间隔内，借款人因急需资金向他人借款的，贷款金额不得超过银行贷款金额，并承诺在银行贷款发放后偿还贷款，形成房地产抵押周转贷款。
简单地说，这实际上是一笔中间贷款。例如，现在我用我自己的房地产抵押贷款向银行贷款100万元，但银行还需要一个月才能把贷款给我，我急需这笔钱。此时，你可以向他人借钱（不超过100万元），然后在银行贷款到达后偿还，这是房地产周转贷款！
需要注意的是，在交易过程中，借款人的房屋并没有抵押给平台，而是在银行，所以本质上是一种信用贷款。
然而，在有效防范欺诈风险和过度贷款风险的前提下，房地产周转贷款的风险仍然很低。毕竟，借款人的房子已经抵押给了银行，银行已经发出了贷款批准函，这意味着银行实际上已经进行了风险控制。
此外，即使银行不贷款，借款人的房子也不能运行，事实上，贷款金额通常会大大低于房屋的市场价值。
房地产周转贷款哪个强？
好的！重点来了！房地产周转贷哪个强？中国山东..不，爱有钱帮你！
我们用数据说话。据零一研究院数据中心统计，自2014年7月积木盒推出房地产周转贷款以来，P2P贷款平台几乎每月都参与房地产周转贷款业务。
数据显示，截至2015年7月底，中国正常运营的P2P贷款平台有2100多个，其中14个涉及房地产抵押周转贷款。考虑到遗漏，总数估计在20家左右，总规模约为16-20亿元，仍处于发展初期，预计在2015年～2016年进入快速发展期。
按贷款总额排名
截至2015年7月底，在零一研究院监控的14个平台中，其房地产抵押周转贷款总规模约为15.4亿元，其中积木盒超过9.3亿元，占60.5%，其次是链家理财、小油菜理财和1818平台。
不同平台的收入相差12.6分！
从年化贷款利率来看，资本在线以19.8%的高回报率排名第一。这个深圳的平台运营已经两年多了，收入一直很高。目前，其网站上收入最高的产品已达到年化22.8%。其次是百荣、贷款网、信贷和贷款，收入为18%。
按平均贷款年利率排名
但平均贷款利率最低的不是积木盒(9.15%)或链家理财(8.1%)，而是凤凰金融(7.19%)——这个平台背靠凤凰卫视集团。根据官网发布的最新数据，累计成交额已超过40亿元。
从这个角度来看，同样是做房地产周转贷款产品，最高收入差异居然是12.6个百分点！
为什么积木盒子这么火？
从数据来看，目前积木盒房地产周转贷款金额接近链家的五倍，交易规模超过9亿。它怎么会这么受欢迎？
经东东调查，积木盒早在链家之前就开展了互联网房地产抵押周转贷款业务，贷款金额相对较高，单笔贷款金额从数千万到数百万不等，平均约200万元；投资利率相对较低，平均9.15%。
值得注意的是，今年5月，积木盒上房地产周转贷款的交易规模呈现明显增长趋势，月交易额超过1亿元，预计8月份将继续上涨。值得一提的是，链家是5月份推出的房地产周转贷款~
链家的强势崛起
虽然链家去年年底推出了链家理财网站，但今年5月真正开始推出房地产周转贷款。截至2015年7月底，链家理财房地产周转贷款累计成交额为1.98亿元，占平台整体业务的2.91%。
从下表可以看出，链家理财房地产周转贷款至7月呈现井喷趋势。7月份，房地产周转贷款交易规模达到157笔，1.92亿元，平均单笔贷款金额约122万元。
这也说明房地产周转贷款已经成为链家理财的业务重点，未来可能会成为“金字招牌”！
值得一提的是，根据最新数据，目前链家理财累计成交额已超过80亿元，半年多来一跃成为新的P2P巨头。
可以预见，房地产周转贷款可能是每个平台的下一块蛋糕。传统的房地产经纪人和P2P平台都可能尝试这项业务。
作为普通投资者，金融朋友仍然可以适当配置，毕竟，这类产品的风险较低，收入仍然具有竞争力。
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