上海市公积金二次贷款条件——2023最新更新

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1、2022上海公积金贷款申请条件是什么？

2、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，具有完全的民事行为能力。通常，申请人（及其配偶）的月平均收入应大于或等于月还款金额的两倍。上海公积金贷款政策。

3、自有产权房屋在法定期限内购买、建造、重建或者大修，房屋用途为住宅(别墅除外)，按照《购房合同》或者房地产权证确定。

4、申请人及其配偶在住房公积金管理中心和央行两年内没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶和未成年子女，下同）的住房数量和住房公积金贷款数量符合“住房认可”的条件。“住房认可”是指台州地区的住房数量，“贷款认可”是指住房公积金贷款数量（包括个人信用报告或存款证明中规定的住房公积金贷款记录）。

6、住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。上海公积金贷款额度。

7、申请商业个人住房贷款转让住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件和有关规定。上海公积金贷款50万要求。

8、已支付不低于法定比例的首付，职工需要同时申请组合贷款的，以公积金中心和银行的首付比例高为准。上海公积金贷款额度计算方法。

2、公积金第二次贷款政策政策

1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房时，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元；

2、职工家庭使用住房公积金贷款购买第一套普通自住房，最低首付比例为20%；第一套房转让注销无其他房屋的，执行第一套房贷政策；

3、职工家庭现有住房1平方以下（包括住房注销记录1次）或现有住房但有住房注销记录2次（每平方以下），未使用个人住房贷款或相应的住房贷款已结算。为改善生活条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自用住房，最低首付比例为30%，贷款利率按基准利率提高10%；相应的购房贷款尚未结清，最低首付比例为40%，贷款利率按基准利率上升10%；

4、申请个人住房公积金贷款购买精装修房屋，执行普通自住政策；公积金贷款怎么贷款。

5、单身存款职工（包括未婚或离婚未再婚）购买第一套普通自住住房申请住房公积金贷款。当月还款额高于家庭收入的50%时，可根据广州铁路公司湘铁路职工去年的月平均工资计算月还款额；

6、职工家庭有2套以上住房或3次以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。

住房公积金贷款的具体条件如下：

1、申请使用住房公积金贷款的职工，必须正常缴纳住房公积金12个月以上(含)；

2、同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，职工购买、建造、改造、大修的，不予发放住房公积金个人住房贷款；上海2019公积金贷款新政。

3、申请使用住房公积金贷款的职工购买、建设、改造、大修，应当自签订购房合同之日起一年内或者建设工程施工许可证批准之日起一年内；

4、停止向购买第三套以上住房的职工发放住房公积金贷款；

5、借款人的工资收入按职工住房公积金缴存基数计算确定；

6、职工住房公积金贷款期限不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。公积金贷款条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条

缴纳住房公积金的职工可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，购买、建设、重建、大修自住住房。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。上海市公积金官网。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条

住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，在保证住房公积金提取和贷款的前提下，可以使用住房公积金购买国债。公积金贷款流程。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。个人公积金怎么贷款。

第二十九条1万公积金可以贷款30吗。

住房公积金的增值收入应当存入住房公积金管理中心在委托银行开立的住房公积金增值收入专项账户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和城市廉租房建设的补充资金。

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