2023上海二套房公积金贷款条件

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询2022上海二套房公积金贷款条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海二套房首付新政策

1.缴费从2年增加到5年，单身人员不允许。增加非上海户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，自购房之日起前3年内在上海缴纳2年以上，调整为自购房之日起连续缴纳5年以上；

2.第二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%。对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业购买普通自住房的，首付比例不低于50%；

3.严禁使用首付贷款和过桥贷款购买房屋。严禁房地产开发企业、房地产中介机构从事首付贷款、过桥贷款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外融资业务；住房公积金二套房贷款条件。

4.鼓励企业自建人才公寓。鼓励合格企业自建人才公寓租赁房屋，向员工出租。

2.年上海公积金贷款额度为60万

上海公积金第一套住房公积金贷款个人金额上限60万，夫妻公积金贷款上限1万，第二套住房个人公积金贷款上限50万，夫妻公积金贷款上限1万。以上是上海公积金年度贷款金额的相关内容。二套房公积金贷款条件。

1、到当地公积金管理办公室咨询个人是否具备公积金抵押贷款资格，如符合公积金抵押贷款规范，可到当地公积金管理办公室授权委托银行办理公积金贷款，需填写公积金贷款申请，还需出示个人有效身份证、储蓄卡、购买合同或购买协议；

2、银行收到申请人的贷款申请后，应当对申请人的贷款资格进行基本审批。审批通过后，通知申请人在银行办理面对面审查手续，并签订贷款合同、贷款借据、公积金对冲交易协议和公积金扣除协议。银行通过初步审查后，将初步审查的数据和信息发送至中心进行审查，并仔细审查。对于初步审查不合格的，银行将通知申请人不合格的原因；

3、公积金管理办公室收到金融机构提交的申请材料后，将审查初审申请人的贷款资格、贷款信用额度和贷款期限。经公积金管理办公室批准的，公积金管理办公室将授权商业金融机构向申请人发放贷款。申请人取得贷款财产后，可按规定按时还款扣除。

1.利率不同；上海二套房公积金贷款额度。

2、金额不同：公积金贷款金额受个人公积金存款年限和余额的影响。此外，该政策还规定了公积金的最高贷款金额，商业贷款的贷款金额高于公积金；

3.条件不同：商业贷款要求无不良信用记录，有还款能力，只要买房，就可以使用商业贷款。使用公积金贷款还需要良好的个人信用。此外，在贷款前，个人公积金账户应连续全额支付六个月。公积金贷款只适用于购买普通住宅的家庭。另外，个人不还清公积金贷款的，不能再使用公积金贷款。商业贷款未还清，除限购限贷因素外，还可使用商业贷款买房。2019二套房公积金贷款。

本文主要写上海年度公积金贷款额度相关知识点，仅供参考。

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