上海没有房有贷款记录——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海有贷款记录但没有房子。首付比例可以做吗？

上海已经实行了认房认贷，所以你的情况可能会被认定为第二套房，按照第二套房的政策贷款。

认房是指包括配偶和未婚子女在内的家庭中有一套房子的名字是家庭成员，因此认定家庭已经有了一套房子。不管这套房子是不是贷款买的，都已经是家里的第一套了，再买就是第二套了。

贷款认购是指包括配偶和未婚子女在内的家庭已经贷款购买住房，然后购买第二套住房申请贷款，即使是第二套住房，或者房屋已经买卖，申请人已经是第二笔贷款，也是第二笔抵押贷款。外地有贷款记录在上海购房。

第二套住房贷款首付50%以上，按国家住房贷款利率1.1倍执行。

希望我的回答对你有帮助！

2.上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？

在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，第一套税；有过房贷记录在上海怎么买房。

上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；

如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；

3.上海户口，名下无房，以前有住宅贷款，买房属于第一套吗？

上海的住宅项目是以上海的名义认房认贷的。贷款是全国性的住宅项目贷款，包括商业贷款和公积金贷款。如果两者都没有，首付是35%:任何条件不一致，属于两套，首付是70%。上海名下无房但有贷款记录。

单身限购政策分析：有贷款记录上海买房首付多少。

单独名下有房，不能买房

以单独的名义没有房间，父母可以在1月30日前购买不超过2套（包括2套）

一个人名下没有房间，父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房

结婚分析：上海有过贷款记录。

1、夫妻双方均在上海注册

a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。

b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。上海为啥别的城市有贷款记录。

c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。

d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。

e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。上海有贷款记录首付7成取消。

二、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍上海有贷款记录做首套。

a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。上海有贷款记录怎么做成首套。

b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。

注：5年以上社会保障或5年以上个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。

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