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房地产开发企业破产重组程序申请审查重组计划
破产房地产企业是否有救援希望，是否具有重组再生价值，应从社会价值、经济效益、重组成本、房地产市场发展前景等方面进行综合分析。重组是否可行，应从破产房地产企业是否有重组意愿或服从重组程序、是否具备可持续经营条件、能否通过重组偿还债务、企业重组的可行性分析是否符合现实、重组参与者是否具有重组能力等多个角度进行分析。
申请破产重组程序审查
立法对破产重组的原因、申请人和时间点有明确的规定。《企业破产法》第七十一条规定：“人民法院认为破产重组申请符合本法规定的，应当裁定债务人重组并予以公告。”没有明确规定困难企业应当具有重组价值、希望和可行性，对重组申请的要求没有具体明确的规定。
重组程序复杂而艰巨。在实施过程中，限制股东和权人的权利，特别是物权担保债权人的优先受偿权。
重组制度的根本价值在于拯救企业，恢复企业的生产经营和持续盈利能力，提高债权人的破产债权偿还率，维护企业的经济和社会价值，减少破产清算的不利影响。
对房地产企业的重组申请，应当进行实质性审查，既审查程序要求，又审查实质性要求。
在准确把握破产重组制度精神的前提下，结合破产房地产企业自身的特点，充分发挥破产重组制度的积极意义。审查的内容不仅应包括房地产企业是否无法偿还债务，还应判断企业是否有复苏和重建的希望，是否有重组和再生的价值，以及重组的可行性。
房地产企业是否有复苏重建的希望，应根据企业的资产状况、经营状况、企业陷入困境的原因、员工等综合分析得出企业价值的市场判断，而不是一般机械地根据公司的规模或形式得出结论。
破产房地产企业是否有救援希望，是否具有重组再生价值，应从社会价值、经济效益、重组成本、房地产市场发展前景等方面进行综合分析。重组是否可行，应从破产房地产企业是否有重组意愿或服从重组程序、是否具备可持续经营条件、能否通过重组偿还债务、企业重组的可行性分析是否符合现实、重组参与者是否具有重组能力等多个角度进行分析。
法院可以裁定具有重组原因、可行性和价值的房地产企业进行重组，否则会造成程序浪费。
房地产企业作为资本密集型企业，资本对其生存和发展有重大影响，能否重组成功，企业本身是否具有融资能力至关重要。
房地产企业破产重组的成功一般是大型企业，经营价值明显，这些企业仍有高资产价值的房地产项目，可以实现更多的优秀资产，有能力摆脱当前的困境，恢复生产经营和可持续盈利，可以吸引潜在的重组方提供资金支持。如何债务重组。
为保护股东、债权人、买方、政府税务机关等利害关系人的合法权益，法院应及时组织听证会，通知股东、债权人、买方、职工代表等利害关系人参加听证会，申请人应提供相应文件，向利害关系人披露重组申请信息，听取利害关系人关于破产重组申请的意见和建议，保护利害关系人的知情权。个人如何进行债务重组。
当利害关系人认为相关文件说明不足时，可以要求文件提供人和中介机构接受询问，或者咨询相关专业机构和专业人员的专业意见，提供专业的商业经验和知识，判断企业的价值。
重组计划草案强制批准问题
在破产程序中，法院监督债权人自治，一般不主动干预债权人自治，但重组程序解决的问题范围不限于偿还债权人，还包括引进战略投资者、经营管理调整以拯救各种社会资源整合等问题。
重组计划草案是重组过程中对各方利益相关者权益影响最大的部分。
在特定条件下，为了给债务人更多的重生机会，避免破产清算对社会稳定的影响，法律赋予人民法院强制批准重组计划草案，并以司法公共权力干预债权债务的调整。公司债务重组。
强制批准重组计划草案是指人民法院在债务人企业有重组希望、符合一定条件的情况下，裁定批准重组计划草案的制度。为全面维护各方债权人的合法利益，法院应当谨慎使用重组计划草案的强制批准权。如何申请债务重组。
《企业破产法》第八十七条规定了法院强制批准重组计划草案的行使条件。人民法院只有在部分投票组未通过重组计划草案的情况下，才能根据债务人或者经理的申请强制批准重组计划草案。换句话说，人民法院不得强制批准所有投票组未通过重组计划草案的重组计划草案。
法院裁定批准重组计划是司法审查和确认当事人自治内容的结果。法院必须严格审查重组计划的制作、投票和内容是否符合法律规定，准确把握重组制度的法律精神和价值取向，认真行使法院批准重组计划的裁量权。
从重组计划草案的内容来看，重组计划草案主要包括业务计划、债权分类、债权调整计划、债权赔偿计划、执行期和执行监督期，即重组计划草案主要包括业务整合和债务重组。
在审查重组计划草案时，法院应注意草案是否包括上述内容，不仅要审查债务重组的内容，还要审查业务整合或资产重组的合理性和可行性，避免损害债权人合法权益的不良后果。
如果没有可行的业务整合内容，重组计划草案中债权人承诺的债务履行等利益将失去实现的基础，成为无源之水，债权人的清偿利益将继续被经营侵蚀。
不得轻率批准业务整合部分不合理、不可操作的重组计划草案。
法院应当谨慎使用强制批准重组计划草案的权力，不得滥用，否则将违反重组制度的目的，影响破产法的正确实施。
对于法院强制批准重组计划裁决的有效性，法院必须对重组计划草案的全部内容进行程序审查和实质性审查，才能作出是否批准的裁决。因此，法院批准重组计划的裁决是法院对重组计划草案全部内容的合法性和可行性进行实体审查后的司法裁决，具有与有效裁决相同的判决能力。
法院批准重组计划的裁定一经作出，就具有终审裁定的效力，对法院和利害关系人具有强制约束力。当事人不得起诉既定的重组计划。
鉴于强制批准重组计划草案对各方利益的重大影响，法院应在批准计划前通知所有利害关系人，特别是反对重组计划草案的利害关系人，通过听证会，给重组计划所涉及的权益调整和商业判断机会，必要时可聘请相关专家发表意见，这是反映程序正义的制度安排。刑事附带民事起诉状。
法院将综合考虑强制批准重组计划草案的法律效力和社会效力，考虑企业能否恢复可持续经营能力和盈利能力，能否保护债权人在重组中的合法权益，能否成功重组，形成各方利益相关者的双赢局面。什么是债务重组。
综上所述，为了确保经济适用房企业重组的成功，应详细完善重组计划草案，并与法院充分沟通草案的可行性。作为破产规划的专业团队，我们有信心和能力帮助企业重生。
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