上海公积金贷款三套房认定标准——正规机构-上海哪家银行办理贷款公司吗—

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银行称有两次购房记录的客户为三套房，无论是否还清了贷款。

认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是根据家庭，不能证明是第二套房，也就是第三套房。个人名下的商业贷款已经还清，公积金贷款也已经还清。

借款人想用公积金贷款购买另一处房地产，按照公积金新政的规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。第一套房公积金贷款，第二套房商业贷款，再次贷款也准备使用商业贷款，这种情况肯定会被视为三套。

第三套房认定介绍如下：

夫妻双方婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前个人贷款。公积金贷款二套房认定标准。

由于央行信用调查系统中有记录，以夫妻共同名义贷款买房仍将被视为三套房。夫妻双方，一方婚前有房子，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房地产，婚后以无贷款一方的名义购买公积金贷款。

众所周知，购买第一套房和第二套房有很大的区别。许多家庭只是在第一套房和第二套房之间盘旋，很少涉及购买三套房。因此，他们对三套房的规定了解不多，也不知道大家说的是真是假。现在公积金贷款可以借第三套吗？如何确定第三套房？公积金贷款三套房认定。

第一，第三套公积金可以借吗？公积金贷款三套房怎么认定。

试行的《住房公积金提取管理办法》明确规定，购买第一套自住住房或者第二套改善普通自住住房的职工，禁止向第三套以上住房发放贷款。

一、公积金贷款符合下列条件的，可以申请使用：

1、普通商品房贷款、二手商品房贷款、建设、重建、大修自用房贷款、住房公积金贷款、住房公积金和商业银行组合贷款。

2、商业个人住房贷款转为住房公积金贷款、住房公积金贷款转为商业个人住房贷款、住房公积金相互认可、相互贷款、管理委员会确定的其他住房贷款业务。

二、如何识别第三套房？公积金贷款如何认定二套房。

根据我国有关政策的规定，以下8种情况可认定为第三套房：

1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。如果再次贷款，将被视为第三套房。有三套房还能住房公积金贷款。

2.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清，出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再次贷款时视为第三套房。军人公积金贷款首套房的认定。

3.以个人名义还清了一套商业贷款，另一套是公积金贷款。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，视为第三套房。

4.个人名下第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款、再次贷款准备商业贷款的，视为第三套房。公积金三套房贷款。

5.夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款，这被视为第三套房。

6.夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房产，婚后以无贷款一方的名义购买公积金贷款。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下的房产是否出售，贷款是否还清出售，都被视为第三套房。

以上是关于公积金第三套房是否可以贷款以及如何识别第三套房。许多家庭对第一套房、第二套房和第三套房的定义不太清楚。目前，住房套数的定义是由银行贷款确定的。根据现行政策，只承认贷款，不承认房屋，因此，即使许多家庭买了房子，其中一些人也可以买房贷款。公积金贷款三套房首付多少。

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