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1.如何操作过桥垫资？

2.目的是整合资金，通过桥垫资金满足与长期资金对接的条件，然后用长期资金代替桥梁资金。桥垫资金只是暂时的状态。桥垫资金是临时周转，一般期限短，从几天到几周不等，最多不超过6个月。

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2.上海过桥垫资哪个有名？

拓展资料：

过桥垫资业务按用金主体分为以下两类：过桥贷款是高利贷。

一、个人过桥垫资

个人过桥预付款是指借款人在向银行申请贷款、续贷、增加贷款时，需要结清原贷款，银行才会接受贷款申请。借款人资金不足，向担保公司求助结清贷款。这里的资金是过桥预付款。

个人过桥预付款一般可分为：个人房地产抵押过桥预付款和信用贷款预付款。房地产抵押贷款的预付款金额一般不超过房地产价值的70%，商品房的预付款金额为50%-60%。信用贷款预付款应根据借款人的信用调查和原还款银行重新发放贷款的意愿进行。随着房地产金融市场的成熟，非银行机构的预付款业务也可以运营，经营方式与银行贷款预付款业务相似。

二、企业过桥垫资个人如何做过桥贷款。

企业过桥预付款类似于个人预付款，但借款人为企业。企业预付款业务能否经营取决于企业的信用调查和财务报表。企业过桥预付款一般根据抵押品和机构的不同分为：

1.企业经营性住房贷款垫资

对于企业经营性住房贷款垫资，即银行通常给予企业3-5年期的综合授信，每年到期的过桥垫资业务。银行将考虑是否根据企业一年和利息还款情况，以及企业当年的经营情况，实际考虑是否调整第二年的贷款金额。如果调整，需要确定是增加抵押贷款金额还是减少抵押贷款金额。这些都需要综合考虑企业的实际情况。也有一些企业会换银行重新申请贷款，这取决于新银行给出的贷款金额。

2.企业经营项目贷款垫资

企业经营项目贷款预付款一般用于更换银行重新申请贷款。主要原因是原银行贷款金额减少。为了扩大资金使用，企业重新申请的金额一般高于原银行的贷款金额。也有一部分原贷款银行因行业低迷收缩银根，企业不得不去其他银行重新贷款。什么叫做过桥贷款。

3.企业经营性物业贷款垫资

目前，该业务相对安全成熟。一般来说，经营性物业是全国大中城市的经营性物业贷款预付款业务。

4.非银行机构贷款垫资

这里提到的非银行机构主要是指信托公司、证券公司等。这种预付款，因为这种金融机构的资金不是自己的，如果项目审批失败，可能会对预付款人造成很大的打击。过桥贷款安全吗。

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