上海二手房公积金贷款二套房——2023最新更新

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1.公积金能买第二套房吗？

1.如果第一套房使用公积金贷款，贷款尚未还清，则不能再用公积金贷款购买第二套房。如果你以前没有用公积金贷款买房或用公积金贷款买房，但贷款已经还清，你可以继续用公积金贷款买房。

2.如果第一套房是用公积金贷款买的，然后卖掉第一套房，还清贷款买另一套房，就算用公积金贷款买第一套房。

[扩展信息]：住房公积金二套房贷款条件。

注意事项公积金贷款二套房。

1.用公积金买二套房的，不能用公积金买三套房。二套房公积金贷款条件。

2.公积金不能支付首付。因为是二套房，国家要求的首付比买一套房的首付高，买二套房的还款率也会高于买第一套房的。详情请咨询当地公积金管理中心。

3.最长贷款期限为30年。贷款人的年龄和贷款期限不得超过70年。公积金二套房贷款政策。

2.上海二套房公积金贷款条件及要求

法律分析：1、第一套房、公积金贷款已还清或第一套房全款购买。

2.借款人具有完全民事行为能力。

3.具有本市正式户口或有效居留身份。二套房公积金贷款额度。

4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。二套房公积金贷款利率。

5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。

6、可提供购买自住房的有效合同或协议。

7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。2019二套房公积金贷款。

8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。二手房可以公积金贷款吗。

9.借款人同意办理住房抵押和保险。

10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。

11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；首套房公积金贷款流程。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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