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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款二套怎么算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公积金贷款如何计算第二套套房？
2.第二套房的认定标准主要包括以下几个方面：1。首先，这取决于是否有贷款行为。对于以前全额买房或向亲友借钱买房的人，向银行申请贷款买房将被视为第一套住房贷款；对于曾经有过购房贷款的人，再次申请贷款将被视为第二套。2、以家庭为单位，即需要在个人信用调查系统中查询您自己、配偶和未成年子女的贷款购买情况。如果有人有贷款购买记录，您申请贷款购买也将被视为第二套。3.包括公积金贷款和商业个人住房贷款。也就是说，如果你以前申请过公积金贷款或商业个人住房贷款，那些再次申请贷款买房的人将被视为第二套。但是，如果您以前申请其他商业个人贷款，如个人商品房贷款、个人综合消费贷款等，申请贷款购房的将按照第一套住房贷款政策执行。4.包括已结清和未结清的贷款。也就是说，有购房贷款记录的，无论是否结清，再次申请贷款购房，都将被视为第二套。
2.上海两套公积金贷款能借多少？
上海市公积金贷款金额与住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，如下表所示：
1、不高于贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额和补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定；上海公积金贷款上限怎么算。
2.扣除规定比例的首付资金后，不得高于剩余房屋总价；上海公积金贷款额度怎么算法。
3.贷款限额不高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的；上海公积金贷款上限计算。
4、不得高于本市家庭或个人的最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计存款时间和信用状况有关；上海全公积金贷款是否算首套。
其他影响贷款额度的因素。
上海公积金贷款年限：
1.购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；
2、购买二手住房，如二手住房年龄小于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手住房年龄为6至19年，公积金贷款最长期限不超过35年，二手住房年龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。上海公积金贷款额度计算公式。
3.公积金贷款最长期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新建商品房还是二手房。
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