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1、住房抵押银行贷款利率

目前，银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率4.35%；一年至五年（含五年）利率4.75%；五年以上为4.90%。全款房抵押贷款利率。

住房抵押贷款首付比例：住房抵押贷款利率2019。

1.第一套房:第一套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)；商业地产(产品40年或50年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。

二、二套房：二套房贷款首付比例为购房总价或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套或以上住房，银行不接受家庭第三套住房抵押贷款。

二、住房抵押银行贷款需要以下条件:

1.对抵押房屋的要求:房子抵押贷款利率计算。

①房地产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无抵押；

②房屋年龄(房屋竣工日起)和贷款年限不得超过40年；

③抵押房屋不在城市改造拆迁规划中，有房产证和土地证。银行房产抵押贷款利率。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力外，还应满足以下条件:

①有合法职业稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

②无违法行为和不良信用记录；

③能够提供合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；2019四大行抵押贷款利率。

④银行规定的其他条件。

三、房地产抵押贷款流程：

1.借款人在银行开立活期存款账户；

2.准备贷款要求的信息；

三、面签银行；

四、银行报卷审批；抵押贷款利率是多少。

5.银行批准后，通知借款人审批结果，并与借款人签订贷款合同；

六、向建委办理抵押登记；

七、建委出具其他权利证明；

8.根据情况办理保险、公证等手续；抵押贷款房屋。

9.银行直接将贷款转入合同约定的账户；

10.借款人应当按照贷款合同的规定偿还本息。个人抵押贷款利率一般多少。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房屋贷款利率。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

住房抵押贷款是目前许多人选择的一种贷款方式。住房抵押贷款的贷款人必须有稳定的收入和良好的信用记录。一般来说，住房抵押贷款的利率因贷款时间长短而异。五年以上的利率为4.9%，五年以下的利率相对较低。房子抵押贷款怎么贷。

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