上海地区中信银行房产抵押(中信银行房屋抵押贷款申请提前解押还款的程序)

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一、中信银行办理二次抵押贷款要收押房本吗

一、中信银行办理二次抵押贷款要收押房本吗不收押房本。银行抵押贷款审批通过后，签订贷款合同，借款人本人带身份证和房本去房产部门办理抵押手续，大概一周左右完结。银行有专门领证人员去房产部门领取房本和不动产登记证明，借款人可安排时间再去银行领取房本。银行会留档不动产登记证明（即房产已经抵押给银行），不会收押房本，故中信银行办理二次抵押贷款不会收押房本。扩展资料银行二次抵押贷款影响银行专家表示，二次抵押贷款对企业的好处在于，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产按揭部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金，为企业提供营运资金的支持；三是房产增值部分可以变为现金。企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。“有些企业的厂房、商铺等均放在一起做成了一个或较少的产证，单体价值比较高，无法在办理抵押贷款业务时拆开操作，而通过二次抵押贷款就可以解决小额多次的贷款模式。”有银行专家指出了二次抵押贷款的又一好处，但前提是不能在授信合同中约定，不允许他行开展二次抵押贷款业务。

二、中信银行房屋抵押贷款好不好?

一、中信银行房屋抵押贷款好不好？我从事金融贷款行业已经有5年的时间，了解民间小贷和银行贷款，没有哪个更好，只有哪个更适合你现在的情况，我一直在成都，就结合成都主流的情况从几个方面可以对比一下

1.放款速度银行（主流中信）：45-60天民间：7天（说当天放款都是忽悠，下户、公证、抵押加起来最少都是5天，我见过最快的也需要2天）2.费用（利息服务费）银行利息：基准上浮30%左右（大概6.37%左右，银行收）服务费：1%-1.5%（一次性缴纳，中介收），为什么会有服务费呢，在北京80%的单子都需要通过中介推荐，银行才接，至于为什么这个就有点繁琐了民间：综合年华：13%-15%3.还款方式：银行：等额本息、每月付息到期还本、月息年本（每月付息、年底归还1/N的本金）民间：每月付息到期还本4.期限银行：3-20年大部分都在5年以上，一般银行超过一年可以提前还款民间：1年之内5.门槛银行：分为消费贷和经营贷门槛都很高，需要看流水，或者有公司主体，90%的客户都需要包装民间：一般只看房总结一下：一般有3种会走民间

1.着急用钱2.资质不够，又被中介忽悠了（其实很多客户包装一下还是能走银行的）4.贷款额需要多一些（民间一般放款的成数要比银行多1成）如果你走民间就要注意了，有很多黑公司是奔着你的房子去的，放你钱就是为了拿你房。

二、办理中信银行房屋抵押贷款十年80万利息是多少等额本息还款
贷款总额800000元
还款总额1013543元
支付利息213543元
贷款月数12
月均还款8446.19元

三、中信银行房屋抵押贷款好不好房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。

四、中信银行房屋抵押贷款好不好房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。

三、中信银行房屋抵押贷款申请提前解押还款的程序

一、中信银行房屋抵押贷款申请提前解押还款的程序?中信银行房贷提前还款流程包括：提前一个月申请、提交还款申请表、准备相关材料、还款。中信银行房贷提前还款违约金暂时制，还款金额应是万元的整数倍。
中信

1、对于事前未约定自助提前还款或自动提前还款的提出申请。（一般规及共同借款人一同到贷款行办理）。

2、还款时银申请表，借款人带身份证和银行卡即可；因涉及要取走房产证和土地证，必须借款人本人。

3、如果房产证开发商还未交给银行，银行会出具贷款还清证明给客户交给开发商，这种情况，还贷时可以他人持借款人身份证可以帮忙办理。
房屋贷款：
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司在国内主要一线城市高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

二、如何申请提前还款,在中信银行的贷款去当时办贷款的银行，提出书面申请，一般提前20个工作日

三、中信银行限制消费每月1000怎么办？只能接受现实，因为银行已经给你设置好了，任何人都不能更改。

四、中行提前还房贷需要什么手续？中国银行提前还房贷大概流程如下：第一步，提前预约。借款人如果想提前还款的话，需要提前15个工作日向中国银行进行电话预约，预约的时候向工作人员提供自己的姓名、身份证、具体的还款日。这样做的主要目的为了让银行提前做好准备，从而缩短用户的办理时间。第二步，进行还贷。在用户预约之后，到达还贷日的时候。就可以携带自己的相关资料，到银行办理提前还贷手续了。需要用户注意的是，提前还贷需要到贷款的银行办理。第三步，当我们按照银行的指示，办理完成提前还贷的手续之后，并且结清相关的贷款。拿着结清证明和其他项权证去房管局换房本就可以了，非常的方便。提前还款注意事项：

1、询问银行是否存在违约金或者利息。用户在进行提前还款的时候，由于违反了当时与银行签订的贷款合同。因此，可能需要交纳相关的违约金或者是利息，这一方面，借款人需要询问清楚。

2、选择合适的还款方式。提前还款主要分为三种情况，第一种，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；第二种，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；第三种，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的方式。扩展资料：在以下情况不宜提前还款

1. 签订合同的时候享受7折

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