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上海正规银行放款——上海贷款
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1.我想问一下上海的抵押房产证吗？
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现在大多数银行不会抵押房产证。贷款买房房产证要抵押给银行嘛。
1、所有产权证书抵押贷款，在贷款前，为了控制风险（客户使用产权证书重复抵押贷款等），银行必须将产权证书存入银行，贷款还清后，然后凭还款证书取回产权证书。
2.房产证押在银行后，客户只能留一份房产证复印件。孩子上学时，可以凭房产证复印件向银行出具的收据报告。真的不行。他们只能和银行沟通，看能不能暂时借房产证，在银行工作人员的陪同下办理孩子的登记。无房产证的房子如何抵押贷款。
每家银行的情况都不一样。最好在做房贷之前问问银行。上海的一般不会，银行抵押的一般是其他权证。房产证抵押贷款。
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2.上海房地产抵押需要什么条件？
上海的房地产抵押贷款分别是银行、贷款机构和个人。具体申请必须先是银行，然后是机构，最后是个人。
要满足的条件：
(1)年龄:18-75岁，主贷人最好不要超过65岁
(2)信用信息:夫妻信用信息良好，逾期查询不多。
(3)房龄:房子最好在35年内。
(4)户口:房子里有没有老人或者孩子，有的话减少份额。
（5）性质：个人或企业，个人为消费者抵押贷款，企业为商业抵押贷款。商业抵押贷款利息较低，因此申请可以是持有或新的转让营业执照。
(6)房地产面积:面积最好大于30平方米，总金额不低于1万平方米。没有房产证抵押贷款。
(7)还款证明:个人银行流水，企业流水均可。正常还款要求每月还款两倍。当然，流量越多越好。抵押贷款需要房产证吗。
房地产抵押贷款申请材料：
（1）房产证房产证抵押贷款流程。
(二)权利人及其配偶的身份证
(三)权利人及其配偶的户口簿
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)
(5)收入证明(夫妻双方个人流水) 公司流水如有)
(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明
（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单
(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
申请流程:携带所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理其他权证>放款。
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