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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海房地产抵押贷款最长能贷多少年？
最长是10---30年上海房子抵押贷款哪家银行好。
（1）房产证
(二)权利人及其配偶的身份证
(三)权利人及其配偶的户口簿
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)上海房抵押贷款。
(5)收入证明
(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明
（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单
(8)为提高贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
房屋抵押贷款条件要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价格应超过1万元，贷款金额至少50万元，需要有备用房。
2.上海住房抵押贷款条件
◆借款人提出申请并提交相关资料。
◆进行房地产评估、贷前调查和审批。
◆批准后，办理抵押登记手续。
◆贷款发放时，借款人应按合同定期偿还贷款本息。
◆贷款本息结算，办理抵押房屋撤销手续。
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3.房子的二次抵押可以借几年
25年了。二次抵押的最长贷款期限为25年，二次抵押的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限为5年，个人经营贷款最长期限为3年，贷款到期日不得超过第一套抵押贷款到期日。扩展信息：影响住房二次抵押贷款年限的因素1。借款人年龄政策：法定退休年龄或贷款人年龄 贷款期限不得超过70年。也就是说，如果借款人年龄较大，申请抵押贷款的期限不会太长。2.抵押房屋性质不同的房屋有不同的抵押贷款期限。例如，我们最常见的住宅需要申请贷款，最长期限为30年。如果借款人抵押私有产权转让房屋或拍卖行申请贷款，最长贷款期限可达20年。最短的是商品房和商住房，最长的贷款期限是10年。3.借款人自行选择。借款人可根据自身情况选择最长允许贷款期限。比如借款人收入能力好，可以申请更短的贷款期限，这样可以更早还清贷款，更早走出债务，降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，可以申请更长的贷款期限，可以减轻每期还款压力，避免逾期。4.还款能力强弱。借款人的还款能力也会影响抵押贷款期限。月供一般不超过月收入的两倍。因此，在确定抵押贷款期限时，银行也会考虑您的还款能力，以确定抵押贷款期限的长度。5.房子的年龄和年龄也是影响抵押贷款期限的主要因素。例如，一些银行规定了抵押贷款期限 房龄不得超过30年，有的规定不得超过40年。所以房子越老，抵押期限越短。如果你买的房子太旧，银行会直接拒绝贷款。
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