上海公积金租赁提取后还能贷款买房吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金租赁提取后还能贷款买房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金提取后还能用公积金贷款买房吗？

有下列情形之一的，可以提取公积金：公积金贷款后余额可以提取吗。

1.购买、建造、翻建、大修自住房的；

二、退休、退休；

3.完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

4.出境定居；

5.偿还购房贷款本息；

6.租金超过家庭工资收入的规定比例。

二贷款步骤公积金取完还能贷款吗。

1、房屋交易评估、贷款金额、期限、还款方式、房屋交易评估、贷款金额、房屋（抵押品）价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，双方应积极配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力，对员工申请的贷款金额和期限进行预审，并向员工出具《住房公积金二手住房贷款金额及期限预审确认表》。

2、贷款需求记录，准备申请二手住房贷款员工应提交借款人（配偶）工资收入和住房公积金存款证书（一式三份）和交易前房屋所有权证书原件和复印件，由业务人员审核确认员工住房公积金存款正常，员工（配偶）工资收入证书真实、标准化。

3、选择贷款担保方式，二手住房公积金贷款担保方式分阶段担保加抵押、抵押，借款人可根据自己的实际情况独立选择。选择分阶段担保和抵押办理二手住房贷款的，借款人选择的担保公司应当在借款人购买的房屋办理抵押登记手续并将房屋其他权利证书提交委托银行收到之前，为借款人承担分阶段连带责任担保。二手房贷款选择抵押的，借款人购买的房屋应当在贷款贷款前办理抵押登记手续，其他房屋权证应当提交委托银行保管。

4、签订房屋转让合同、自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、收到房屋评估报告、签订房屋转让合同、自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付，可在担保公司（委托银行）见证下交付，也可由委托银行监督支付。

5、填写住房公积金贷款申请表，按要求提交所有贷款申请材料（包括住房评估报告、填写住房公积金贷款申请表，按要求提交所有贷款申请材料包括住房评估报告，按要求提交所有贷款申请材料包括住房评估报告），选择分阶段担保和抵押办理二手住房贷款，担保公司可以代表借款人向中心提交贷款申请材料；二手住房贷款选择抵押的，借款人应当自行提交贷款申请材料。

6.随着银行贷款利息的逐步提高和首套住房贷款利率的优惠取消，商业贷款的利息成本越来越高于住房公积金贷款。如果购房者具备住房公积金贷款条件，使用公积金贷款是最划算的方式。

7.审查、审查、审查

8.按照《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户存储余额的，由所在单位核实并出具提取证明。职工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

法律依据公积金贷款就不能取余额了吗。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户存储余额的，应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

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