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典当纠纷导致六起案件

□法治报记者陈颖婷

最初是普通的典当贷款纠纷，典当公司遇到了“老赖”借款人，不仅贷款没有偿还，借款人还以典当公司关联企业拖欠租金为由，使用停电、水、碎、伤害手段，驱使企业离开，导致六起民事刑事案件，案件跨越松江和静安两个法院。近日，记者获悉，在五起民事案件中，老赖企业全部败诉，受伤员工季某已被检方逮捕，另一名员工林某正在逃跑。记者在采访中了解到，典当作为金融贷款的“捷径”，越来越受欢迎，贷款老赖有增加的趋势，导致典当银行的贷款风险远远超过银行和其他金融机构。

无法偿还租金抵利息

2010年12月，上海永春物流有限公司(以下简称永春公司)法定代表人夏某向上海友邦典当有限公司(以下简称友邦典当有限公司)和上海真宇典当有限公司借款400万元，约定每月交付“典当费”续约。两家典当公司与夏夫妇签订了两份典当抵押贷款合同，期限为一年。但夏某只支付了几个月的典当费后，就出现了到期违约无法归还本息的情况。

到目前为止，抵押贷款房屋应按约定清算，但债务人夏多次拒绝，多次要求延长贷款期限，并要求典当公司帮助寻找承租人，以永春家居购物中心一楼租赁和代理租赁的名义，用租金抵消典当费息。典当行汽车抵押贷款。

上海金字塔自然疗法公司是友邦典当公司注册的关联企业，位于松江佘山度假区，其发明的“反射疗法机”缺乏装配和加工场所。2012年1月17日，金字塔自然疗法公司松江分公司租赁永春公司一楼，租赁期为10年，部分租金抵消债务人夏所欠的典当费。典当行抵押贷款合法吗。

出尔反尔全武行欲逼走“租客”

谁知道，夏某的公司因为管理不善，越来越困难。永春公司法定代表人夏某因负债累累，在约定期限内仍违约，无法偿还本息。2014年3月，他空出了“抵押房屋”，并将永春家居购物中心的房地产出售给典当公司以清偿债务。然而，典当公司在出售中发现，“抵押贷款房屋”已被许多法院查封，不能出售，不得不向静安区法院提起诉讼，要求通过判决出售“抵押贷款房屋”来偿还债务。

与此同时，夏某对之前抵成租金，借给金字塔公司的厂房动起了“歪念”。与此同时，永春公司用侮辱性文字侵犯了金字塔公司董事长周福恒的声誉，并通过停电、停水、砸碎、伤人等方式将金字塔公司赶走，导致企业停产。在试图通过停电强迫公司停工后，夏某和侄子林某雇佣了季某等人，大惊小怪金字塔公司，并将金字塔公司员工陈某和曹某打成骨折。今年3月11日，松江警方逮捕了受伤嫌疑人季某，并在网上追捕了林某。

金字塔公司、周福恒及相关受损承租人分别向松江区法院提起诉讼，要求永春公司继续履行租赁合同，恢复供电，赔偿周福恒的声誉损失。正规典当行抵押汽车。

法院判决：偿还欠款履行租约：

虽然典当贷款的时间跨度很长，但事实和协议总是很清楚。但夏某却狡辩自己的抵押房产成为绝当后，不应计算典当费息。法院认为，夏夫妇抵押的房屋是被告夏本人被多家法院司法查封的主要原因，是原告不能正常行使抵押权的主要原因。因此，由于被告夏某的原因，抵押物实际上无法实现抵押权，因此被认定为绝对，典当费息终止计算，表明两名被告的违约成本低于其守约成本，法院不支持。最后，被告夏夫妇被命令归还典当贷款本金，原告典当公司自2013年9月14日至实际还款之日起按银行同期贷款利率的六倍计算违约金。

此后，松江区法院也作出了一审判决，认为夏与典当公司签订了租赁合同、《补充租赁合同》是双方真实意图的表达。永春公司的《租金担保书》承诺，在相关履约过程中产生的违约金和债务可由金字塔公司抵消。为此，法院裁定夏的永春公司继续履行租赁，恢复水电。

到目前为止，永春公司和夏先后涉及典当案、租赁合同案、名誉权案、停电案等五起被告全部败诉。

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据了解，目前到典当公司进行典当的物品种类繁多，而房地产和民品的典当却大不相同。根据典当管理办法中的“绝当规定”，民用产品和房地产的绝当性完全不同。民用产品质押在典当行库中，五天以上视为绝当，典当行可以处理。超过3万元可自行选择拍卖机构进行拍卖，超过部分应返还当户，不足部分可追索当户。典当行五天以上未及时处理的，“费息”损失由典当行自行承担。但房地产典当抵押到期五天，当户既不还款赎当，也不还款续当。虽然可以视为绝当，但典当行不能自行处理。卖“抵押房”需要当户空出，交易需要当户签字，否则不能操作。假如当户不配合典当行变卖，也不能选择拍卖公司进行拍卖，必须由法院判决执行，不需要当户签字。这是“房地产绝当”和“民品绝当”不同处置方式的关键。典当行车辆抵押流程。

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