上海最新的中小企业贷款政策——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海最新的中小企业贷款政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海银行个人商品房贷款申请条件！适合中小企业！

是指上海银行贷款经办银行向个人发放的购买商店、办公用房和酒店公寓的贷款。

二、贷款对象

中国公民和香港、澳门、台湾的居民，20-60岁，具有完全民事行为能力。

三、申请条件中小企业贷款优惠政策。

1、有符合上海银行贷款经办银行规定的自筹资金；

2、经济收入稳定；

3、同意办理个人信用房地产抵押，银行认为必要时，同意办理贷款担保合同公证；

4、购买的房产必须是现有房屋(或已取得竣工验收备案表)；

5、上海银行贷款经办银行规定的其他条件。

四、贷款期限

1、购买商品房的个人贷款期限不得超过10年；

2、个人贷款到期日最长可计算借款人年满70周岁。

五、贷款利率

按照国家银行间同业拆借中心一期公布的LPR加减值执行。

六、还款

1、贷款期限小于一年(含)的，采用到期还本付息的方式；国家扶持中小企业贷款政策。

2、贷款期限超过一年的，申请人可以选择等额本息还款或等额本金还款；中小企业免息贷款政策。

3、申请人可以申请1-3年的宽限期还款方式。在宽限期内，只支付利息，不偿还本金。贷款期限结束后，按照贷款合同约定的还款方式偿还本金和利息。中小企业银行贷款政策。

2、2022年中小企业贷款优惠政策

外国个人在中国工作超过一天，属于居民个人，按照税法的有关规定缴纳个人所得税。非居民个人变更为居民个人后，可享受年度最终结算时赡养老年人的特殊附加扣除政策。

1月1日至12月31日，外国个人也可以选择继续享受免税优惠，但不能选择个人特别附加扣除，两者只能选择一个。

自1月1日起，外国个人不能再选择8项补贴，应当按照规定享受专项附加扣除。税收改革前，用人单位对住房补贴、食品补贴、洗衣费、搬迁费、出差补贴、探亲费、外国个人语言培训费、子女教育费等补贴免征个人所得税。

税制改革后，新增儿童教育、住房租金、住房贷款利息等特殊附加扣除类似于上述相关补贴。中型企业贷款政策。

为公平税收负担，规范税收制度，统一内外人员待遇，对上述外国个人八项补贴设定三年过渡期，即1月1日至12月31日，符合居民个人条件的外国个人可选择享受个人所得税专项附加扣除，也可选择仍按照财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知

法律依据：

《国家税务总局关于外国个人取得个人所得税实施补贴的通知》享受住房补贴、语言培训费、儿童教育费等免税补贴政策，但两者不得同时享受。外国个人一经选择，在一个纳税年度内不得变更。自1月1日起，外国个人不再享受住房补贴、语言培训费、儿童教育补贴的免税优惠政策，并按规定享受特别附加扣除。

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