上海市二手房按揭贷款期限——2023最新更新

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1.上海二手房贷款政策

法律分析：银行将根据房屋竣工时间确定贷款金额。银行一般将贷款期限控制在20年以内，贷款到期日原则上不得超过借款人的65岁，以确保借款人有足够的能力偿还贷款。二手房按揭贷款多久放款。

法律依据：《中国银行二手住房贷款业务管理办法》第七条借款人在申请二手住房贷款时必须具备以下条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人；

(二)在中国境内有常住户口或者有效居留身份；

(三)收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息；二手房的按揭贷款。

（4）购买的房屋具有进入房地产二级市场的交易条件，产权明确，买卖双方签订合法有效的房屋销售合同或协议；二手房按揭贷款全流程。

(五)购房首付必须支付不少于20%，并在中行开立存款账户；

（6）借款人应提供贷款人认可的有效担保；

(七)贷款人规定的其他条件。

2.二手房贷款年限如何计算？

？最长能借多少年？

银行二手房贷款期限如下：

1.二手房使用年限和贷款年限不得超过30年。

二手房的房龄不得超过15年。

3.贷款到期日不得超过土地使用到期日。

4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。换句话说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。买二手房按揭贷款程序。

商业贷款的最长期限是30年，一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；一些银行要求贷款人的年龄 贷款期限必须小于70年。各银行规定的贷款期限不同，取决于银行规定；住房公积金贷款期限最长为30年，不超过职工及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；有些人说贷款期限 贷款人年龄不得超过70年，以当地公积金管理中心规定的贷款期限为准；公积金贷款和商业贷款期限必须相同，贷款年限要求与上述要求相同。

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