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1.商贷利率是多少？

购房商贷利率为0-6个月(含6个月)，年利率为4.35%；6个月至1年(含1年)，年利率为4.35%；1-3年(含3年)，年利率为4.75%；3-5年(含5年)，年利率为4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合定价，经网点批准后方可确定。

谁承担违约责任取决于合同：

（1）如果合同规定由于买方的原因不能及时提供材料，或提供不完整的材料，提供虚假材料导致银行抵押贷款不能处理，导致行，合同目的不能实现，开发商有权终止合同，并可追究买方的违约责任。

（2）合同规定，由于开发商未实施抵押贷款银行，未及时提交抵押贷款材料，银行抵押贷款法处理，导致合同无法履行，合同目的无法实现，根据合同或民法典，买方有权终止合同，并可要求开发商承担违约责任。

（3）由于银行原因，银行按揭贷款延期，贷款金额减少或无法处理，双方一般有补充合同或协议，约定由买方选择，或买方在一定期限内支付，或买方有权终止合同；逾期不支付购房款的，开发商有权终止合同。买房贷款利息是多少。

综上所述，商业贷款利率与公积金贷款利率不同，其中公积金贷款利率较低。但现实中并非所有人都符合公积金贷款的条件，所以此时只能通过商业贷款买房。单卫国介绍了购房商业贷款的具体利率。此时，这取决于实际贷款期限。如果贷款期限长，利率自然会更高。

在现实生活中，对于大多数年轻人，甚至一些长期工作的人来说，他们仍然需要外部力量来买房，比如商业贷款。当然，对于这样的商业贷款，也有年利润要求和利息规定。

法律依据：《人民币利率管理条例》第二十五条借款人未约定利息的，人民法院不予支持。

自然人之间的贷款利息协议不明确，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间的贷款外，借款人对贷款利息协议不明确，贷款人主张利息的，人民法院应当根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素，结合私人贷款合同的内容确定利息。

第二十六条贷款人要求借款人按照合同约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的除外。

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