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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海外地贷款还清算二套，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.我们以孩子的名义在家乡买了房子，贷款还清了，房子卖了！在上海买房是第二套房吗？第二套房的首付是多少？
我们以孩子的名义在家乡买了一套房子。贷款还清了，房子卖了！在上海买房是第二套房吗？第二套房的首付是多少？你好！你在上海以你的名义买房吗？还是继续以孩子的名义买房？目前，上海第二套房的认定标准是认房认贷，即只要在商业银行贷款买房并记录，无论贷款是否还清，都视为第二套房。
2.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；
二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；外地贷款还清在上海算首套吗。
三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。
北京政策：
2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。
购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。
参考以上内容：百科-二套房外地有房贷款还清上海算首套吗。
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