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2.如果商业银行贷款的抵押贷款金额不短缺，商业贷款和公积金贷款可以同时贷款。

但如遇到特殊情况，一般是公积金贷款，特殊情况是指银行抵押贷款金额收紧特别严重，在这种情况下，商业银行贷款时间较长，公积金贷款资金充足，然后公积金管理中心将协调联合商业银行向贷款申请人发放公积金贷款。

一、组合贷款

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以在申请个人住房商业贷款时申请个人住房公积金贷款。房贷组合贷款公积金什么时候发下来。

也就是说，借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，以本市购买的城市自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押。组合贷款公积金什么时候放款。

二、分类

1.个人住房组合贷款是指符合银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时缴纳住房公积金，也可以向银行申请个人住房公积金贷款。

也就是说，借款人以本市购买的城市自住住房为抵押品，银行同时向同一贷款申请人发放的个人住房贷款，是政策和商业贷款组合的总称。

2.同时使用公积金贷款和商业贷款，一般在个人贷款超过当地公积金贷款最高限额的情况下使用。购买高端住宅的，贷款50万元，当地公积金管理中心规定公积金最高贷款40万元。

在这种情况下，剩余的10万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。

3.组合贷款是住房基金管理部门利用政策性住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业贷款组合的总称。

个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

三、流程

1.个人住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房费用时向银行申请的住房商业贷款。组合贷款什么时候可以提取公积金。

申请个人住房组合贷款的，必须符合住房公积金管理部门关于公积金贷款和商业住房贷款的规定。

2.借款人申请个人住房组合贷款时，应先向商业银行提出申请，并提供相关证明材料；组合贷款什么时候可以用公积金月冲。

商业银行凭借款人相关证明材料向公积金受托银行申请公积金贷款；公积金商贷组合贷款多久下来。

经审核，公积金委托银行书面向借款人承诺公积金贷款金额和期限，并通知商业银行；经审核，商业银行书面向借款人承诺商业贷款金额和期限。天津公积金组合贷款放款时间。

3.签订个人住房贷款合同，贷款银行按照贷款合同约定的时间，将贷款金额转入卖方在银行开立的账户。

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