上海房产证加配偶名字 有贷款——正规机构

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1.房子款，夫妻能加名吗？

首先到银行办理抵押手续变更（经贷款银行同意）。所需费用：除第一种情况下提到的少量费用外，如果是公积金贷款，还需要额外的加元费用；如果是组合贷款（公积金贷款 商业贷款)，需要加元。

夫妻结婚后在房产证上加名字，需要提供身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料。在有管辖权的房屋登记部门面对面签字后，可以办理相关房屋所有权变更手续。

加名不仅仅是在房产证上加一个产权人的名字。从法律上讲，加名本质上是增加房屋的共有人。根据现行法律法规，增加房屋共有人、共有赠与、买卖或财产分析登记。

2.贷款房加配偶名需要什么手续？

如果抵押贷款还没有还清，想在产权证书上加上妻子的名字，那么程序更复杂，首先到银行办理抵押变更手续，经银行批准后，我们需要到住房管理局办理正常的转让手续，转让手续后，我们需要再到银行办理抵押贷款。在现实生活中，这种情况应该经常发生，也就是说，这所房子是在结婚前买的，而且是贷款，所以结婚后可能想加上妻子的名字，这次更麻烦。我们必须按照上述顺序逐步处理，处理周期可能相对较长。如果贷款全部还清，在产权证书上加上妻子的名字相对简单，直接到住房管理局办理相应的手续，速度也特别快。事实上，我认为是否在产权证书上加上妻子的名字并不特别重要，毕竟，双方都结婚了，没有必要这么清楚，无论谁的名字写在产权证书上，房子必须是夫妻，通常住在一起。而且我觉得大家都结婚了，一定想过得越来越好，夫妻之间也会越来越恩爱。没有人刚结婚就一直在想离婚。当然，在产权证书上加上妻子的名字也可以，如果在产权证书上加上妻子的名字，那么可以让妻子更安全，加上名字，从法律的角度来看，房子属于双方的共同财产，如果贷款没有结算，那么夫妻可以一起工作，尽快偿还银行贷款。在某种程度上，如果在房产证上加上妻子的名字，也有助于双方的感情。房产证加配偶名字后房产是共有吗。

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