2023 上海纯公积金贷款受理流程详细——2023最新更新

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1.商业贷款如何转移住房公积金贷款？

商业贷款向住房公积金贷款的操作步骤：1。符合住房公积金贷款条件的个人有三种商业贷款向公积金贷款的方式可供选择。2.客户可以先筹集资金结清原银行贷款，取消原房地产抵押，重新办理抵押后，公积金中心可以向客户存款账户贷款。3、客户支付保证金，用其配偶或其直系亲属的另一所房屋作为抵押。公积金中心可以向客户贷款，并在客户还清原贷款后退还保证金。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额：（1）购买、建设、改造、大修；（2）退休、退休；（3）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还购买贷款本息；（6）租金超过家庭工资收入的规定比例。

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2.商转公积金贷款流程

一、商转公贷款应具备的条件商业贷款转公积金贷款流程。

根据我国公积金相关政策规定，市民申请商转公贷款，应当具备以下六个条件：

住房公积金在当地正常缴纳。

(2)转贷业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。

(3)申请人需要向银行确认购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。一旦银行同意，下一项业务就可以办理了。

(4)申请人应确保原商业购房贷款还款超过1年(含)，信用记录良好，无逾期行为。

（5）申请人转让公司时，确保购买的财产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证书，申请人以前未申请过住房公积金贷款。

（6）申请的商业转让公共贷款金额，应当在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款金额和原商业购房贷款余额内受理。商业转让公共贷款利率按我市住房公积金现行贷款利率执行。公积金贷款办理流程。

二、温馨提示:转贷要点:公积金贷款流程详解。

(一)原商业贷款必须正常还款一年以上，无逾期还款记录公积金贷款怎么贷款。

(二)提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴纳住房公积金一年以上公积金贷款审批流程。

(3)办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心登记备案的正规合法的住宅开发项目

(4)转公积金贷款必须经原商业贷款银行同意；

(五)房屋产权共有的，产权共有人应当出具同意抵销的证明，并办理公证

(六)转贷借款人婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和房地产合法所有权公证书公积金6000能贷款多少。

三、商业贷款转公积金贷款

（1）商业贷款一年以上，可申请公积金转让。然而，有些银行要求支付一个月的利息，有些银行要求两个月的利息，有些银行不转让。只要银行同意，公积金就没有意见。但只能转让一次。公积金办理贷款。

（2），公积金也必须连续一年（或半年，具体取决于当地政策）以上，你可以先咨询公积金，解释情况，看看你的情况是否可以，顺便咨询你的两个公积金贷款金额，足够转移所有公积金贷款，不够，可以组合贷款。公积金可以确认这种情况，然后问银行，转移公积金需要什么条件。这样你就知道了。

四、商业贷款转公积金贷款的一般流程

1、咨询申请公积金贷款办理条件。

联系原商业贷款的银行客户经理，通常会告诉你联系排队，然后等待通知。

2.提交相关材料

身份证、房产证、结婚证或单身证明、户籍簿、商业贷款合同、房地产评估证明、还款银行卡。客户经理会让你填写一堆表格，各种签名盖章。

3、资料送审

贷款银行对转贷借款人的全部资料进行审核核实，报当地资金中心审批。

4、签订合同

经当地资本中心批准后，贷款银行与贷款借款人签订公积金贷款合同和抵押合同，贷款借款人与担保公司签订担保合同。

5、资金预存

公积金贷款发放前，转贷借款人需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额，并将其存入原商业贷款银行的存款专户。

6、变更保险

借款人持原商业贷款保险单到保险公司办理房屋保险变更手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资本中心。

7、资金划拨

当地资本中心分配贷款资金，贷款银行发放公积金贷款，结清原商业贷款，并通知贷款借款人。公积金可以纯贷款吗。

8、按月还款

转贷借款人每月按时还款，直至贷款全部还清。

9、结清贷款

借款人结清最后一笔贷款时，应亲自前往贷款银行，并在柜台办理还款结算手续。

10、注销抵押公积金贷款审批。

借款人偿还全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结算证明、房屋抵押证明、购房合同原件、房产证原件、个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

如果你想在你满意的地方买一套你满意的房子，首先通过商业贷款，然后通过商业贷款到公积金贷款过程，到公积金贷款更合适。如果你想成功地将商业贷款转换为公积金贷款，首先，你必须有良好的个人信用，以确保你在一年内没有逾期，然后确保你的公积金没有使用，这两个条件是必不可少的。有了这两个重要条件和上述其他条件，商业贷款可以按照小编整理的一般流程转为公积金贷款。

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