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上海正规银行放款——上海贷款
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1、如果你在上海买房，首付是多少？
&目前，上海目前的房地产政策是“认房认贷”，即上海是否有房地产或全国是否有住房贷款记录（汽车贷款属于消费贷款）。如果两者都没有，可以算是上海第一套房，首付35%，其中任何一套都属于上海第二套房，首付50%或70%(具体判断为普通房或非普通房，判断第二套首付比例，目前大部分属于非普通房，首付需要70%)。
2、你好，目前上海第二套房的衡量标准是什么？现在首付比例是多少？
目前，上海对第二套住房的认定标准是房屋认定和贷款认定。所谓住房认定，是指上海有住房。所谓贷款认定，是指在全国范围内有与住房相关的贷款记录（包括公积金和商业贷款）。只要满足一个要求，贷款时就会被认定为两套。目前，上海的第二套贷款应根据普通住房和非普通住房进行区分。所有普通住房的首付比例为50%，非普通住房的首付比例为70%。
普通住宅是指上海内环内总价低于万元，内外环内总价低于万元，外环外总价低于万元的住宅。此外，所有贷款均按非普通住宅认证。上海普宅贷款首付。
3、孩子们在上海没有房子，在其他地方有住宅贷款，首付预算约150万元，能买到总价多钱的房子吗？
首先，目前上海房地产政策对第二套房屋的判断是认房和贷款，其中认房是上海名下的房地产，认贷是全国住宅贷款；上海几次商贷。
所以你的孩子目前在上海没有房子，但是如果有住宅，在上海买房是两套。
其次，首付分为两种情况：如果你买的是普通房子，首付需要50%，一万的首付预算可以买到一万总价预算的房子；
非普通住宅至少需要支付70%，可以贷款30%；那么你的首付预算可以买到总预算1万的房子；非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率低于1.0(不含1.0)；2、单套建筑面积在平方米以上(不含平方米)；3、实际交易价格是同级土地住房平均交易价格的1.2倍。以上三点只要符合一个，就是非普通住宅。相反，它是普通住宅。
能够享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下条件：上海首套房贷款知乎。
一、五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等；上海房贷政策2020。
二、单套建筑面积小于平方米；上海2套房公积金贷款额度。
3、实际交易价格：低于同级土地上住房平均交易价格的1.44倍，低于1000元/套内环线，低于1000元/套内环线与外环线，低于10000元/套外环线。
综上所述，建议你可以考虑买一万以内的普通房子，这样可以在同样首付的情况下提高房子的总价。
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