上海贷款购买二手房的流程——正规机构

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1.购买二手房的贷款流程是什么？

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2.贷款买二手房怎么办？

一、买卖双方签订房屋买卖合同；

2.其次，买方将身份证明、房权证、户口簿、销售合同、转让确认审批表带到房管部门网上签字后，向银行申请贷款；然后向房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图纸；

3.然后，向税务机关缴纳契税；税务机关受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税和个人所得税，税务机关受理后认真审核，按规定出具纳税单；

4.最后，向房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，按照评估程序向委托的评估房屋出具评估报告，并支付评估费。向房屋管理部门申请。房屋管理部门批准后，支付取证金，然后办理抵押登记，向银行提取贷款。

《城市房地产转让管理条例》第七条

房地产转让办理房地产转让：买二手房怎么贷款流程。

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；贷款买二手房详细流程。

（2）房地产转让方应当在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；贷款买二手房流程图解。

（3）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复的，视为同意受理；公积金贷款买二手房流程。

（4）房地产管理部门应核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；贷款买二手房是先过户还是先贷款。

(六)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证书。

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