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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海名下无房有贷款记录再买房契税，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.有房地产，没有贷款记录，买房是第一套吗？
然而，由于没有购房记录，如果你想以第一套房的名义以抵押贷款买房，你可以卖掉房子，或者以父亲的名义转让。这样，如果您在当地房屋管理局没有房地产登记，您可以以第一套房的名义申请房屋抵押贷款。
因此，根据借款人的具体情况，没有买房记录再买房是否是第一套房。如果名下没有房子或贷款，申请房屋抵押贷款是第一套房；如果名下有房子，如果有房子，申请房屋抵押贷款就是第二套房抵押贷款。
2.外地有没有贷款的房子。在上海买房是第一套吗？
在其他地方没有贷款，在当地买房是第一套。抵押贷款需要提供的信息：
1.申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)。名下无房但有贷款记录。
2.购房协议原件。
3.房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份。
4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。
5.开发商收款账户1份。贷款手续:首先，去银行了解相关情况；申请个人住房贷款；然后接受银行审核，确定贷款额度；接下来可以办理贷款合同，银行可以办理保险。
办理产权抵押登记和公证；最后剩下的是银行发放贷款，借款人每月还清本息后注销登记。
界定标准：
房地产局实行个人购房标准。财政部新的房地产政策规定，契税税率将于11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积90平方米及以下的普通住房。契税优惠规定的三个前提之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。第一个房地产局和财政局的定义给出了答案。
查询第一次购房信息，以购房合同中的购房者为查询依据。在接受第一次购房信息查询时，需要审核查询人的身份证明、商品房预售合同或股票房屋销售合同（当我不能亲自查询时，受托人应提交身份证原件和客户身份证原件）。
以买方为单位，根据购买产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，无产权登记或产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、住房改革、经济适用房、拆迁安置房，属于第一次购买。
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