上海人没交金可以贷款买房么——正规机构

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1、没有五险一金可以贷款买房吗？

法律分析：是的，公积金贷款只是贷款买房的一种选择，你可以选择商业贷款。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用人之日起30日内向社会保险代理机构申请社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险代理机构批准其应当支付的社会保险费。派遣单位作为用人单位，应当为派遣员工缴纳社会保障。

2、不交公积金可以贷款买房吗？

一、面对不同类型的房屋。

1、住房公积金贷款只能用于购买70年产权的房屋。此外，商品房和其他类型的房屋不能申请公积金贷款。因此，在申请贷款时，请注意这一点。

2、商业贷款面临着宽松的住房类型，除了住宅，公寓也可以申请。

二、贷款利率不同上海住房公积金交多久可以贷款买房。

这是因为公积金贷款不是盈利的政策性贷款，所以利率相对较低。商业贷款是不同的。商业银行贷款的目的是盈利，利率相对较高。

三、贷款额度不同

一般来说，如果商业贷款购买与公积金贷款相同的房屋，商业贷款的第一套房屋可以贷款70%。第一套纯公积金贷款最多可贷款80%。

四、贷款流程不同

1、公积金贷款

公积金贷款的流程一般为：资格审查、房屋验证-网上签字-评估-面对面签字-初步审查-签订贷款合同-纳税-转让-产权证书-抵押-贷款。上海公积金交几年可以贷款买房。

2、商业贷款

商业贷款的流程一般为：资格审查、房屋验证评估、同一贷款、网上签约、纳税、转让、产权证书、抵押贷款。相比之下，公积金贷款和商业贷款显然有很大的不同。上海交公积金可以外省贷款买房。

五、还贷方式不同在上海公积金交多久可以买房。

此外，商业贷款有很多还款方式可供选择，提前还款更加自由灵活。一般商业贷款一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式相对单一，主要是等额本息和等额本金。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。

六、审批时间和机构不同

1、商业贷款审批结果需要20个工作日左右。公积金贷款大约需要40个工作，主要是因为公积金审核后需要交给银行再审。

2、商业抵押贷款主要通过银行审批，决策权在银行。公积金抵押贷款需要经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。公积金交多少可以贷款买房。

七、面对不同的人群交几年公积金可以买房。

商业贷款是公开的，只要符合贷款条件，就可以贷款。公积金贷款需要满足公积金每月全额支付6个月以上，职业和收入稳定才能申请贷款。与商业贷款相比，公积金贷款的要求更高。

法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品市场、生产经营效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件，并满足以下要求：第一，有能力按期偿还本息、原应付贷款利息和到期贷款；未偿还的，已经制定了贷款人认可的偿还计划；第二，除自然人和不需要工商部门批准登记的事业法人外，工商部门应当办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金交几个月可以贷款。

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