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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海第一套房没还清贷款可以买第二套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.如果第一套房子的贷款没有还清，你还能借钱买第二套房子吗？
第二套房贷款可以办理，首付比例会按规定提高。
调整前最低首付比例为60%，北上广深最低首付比例为70%。
调整后，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整至不低于40%。
贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同级基准利率的1.1倍。
贷款条件：第一套房贷款未还清第二套贷款。
(一)具有合法身份。
(2)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(三)贷款银行要求提供的合法有效的购房、建房、大修合同、协议等证明文件。第三套房可以贷款吗。
(4)自筹资金全部购房价格在30%以上，并保证支付购房首付。
(5)法人、其他经济组织或自然人作为担保人，有贷款行认可的资产抵押或质押，或者(和)有足够的补偿能力。商贷可以转公积金贷款吗。
百科全书-关于加强商业房地产信贷管理的通知
2.第一套房贷还没还清，能买第二套房吗？
1.在实施“限购”措施的城市，首付比例不得低于40%的居民家庭拥有一套住房，相应的购房贷款未结清。具体首付比例将根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整。请咨询当地机构。
2.在不实施“限购”措施的城市，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。
3、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会要求省级市场利率定价自律机制根据当地不同城市的实际情况，独立确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付比例。因此，具体首付比例和贷款利率请咨询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
如有疑问，请咨询中国银行在线客服。
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