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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金参贷后再贷款算首套，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海人，以前全款买的房子，想用公积金贷款买第二套房子，这是第二套房子吗？有什么限制？
无论以前是否有贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款。买第二套房子必须属于第二套房子。第二套房的利率会增加，贷款金额有限。一个人有40万或50万补充公积金。
2.上海公积金贷款属于首套房的情况是什么？
1.本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房
2.符合住房公积金共有产权住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。
3.以外省市职工家庭名义在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买第一套住房
4.因婚姻需要购房、申请住房公积金贷款、确定住房套数的相关要求:公积金贷款参贷人算一次贷款么。
借款人或其配偶婚前与父母共同拥有的产权房不超过一套（即借款人或其配偶婚前与父母共有一套产权房，或借款人与配偶婚前与父母共有一套产权房），可视为查询的房屋不属于借款人家属名下的房屋。借款人未建立婚姻关系的，与父母共有的产权房不超过一套，也可以认定为查询的房屋不属于借款人家属名下的房屋。
贷款受理机构应当通过市住房状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家属名下的住房登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共同拥有的产权住房，产权登记时间应早于借款人的婚姻登记时间。上海公积金贷款参贷人条件。
3.外国商业贷款有房，上海组合贷款，贷款房第二套怎么判断？
如果你有补充公积金，以夫妻的名义买房，你最多可以借1万元；以个人名义买房最多可以借60万元；如果你没有补充公积金，以夫妻的名义买房最多可以借1万元；以个人名义买房，最高可以借50万元。但在实践中，你的年龄、年龄和其他因素会减少最高贷款金额。
如果你申请组合贷款，你已经有了商业贷款记录。参照有关规定：以家庭名义在上海拥有住房，人均住房面积小于去年本市人居住房建筑面积（年为36.7㎡）或者名下有住房贷款记录，无论是否结清，再买房都会被认定为二套房。所以根据你的情况，用组合贷款买的房子是二套房。公积金参贷算贷过款吗。
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