上海二手房买卖贷款流程——2023最新更新

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1.二手房买卖贷款流程怎么办？

一、买卖双方签订房屋买卖合同；

2.其次，买方将身份证明、房权证、户口簿、结婚证、买卖合同、转让确认审批表带到房管部门网上签字后，向银行申请贷款；然后向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图纸；

3.然后，向税务机关缴纳契税；税务机关受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税和个人所得税，税务机关受理后认真审核，并按规定出具纳税单。

4.最后，向房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后，应当按照评估程序向委托的评估房屋出具评估报告，并缴纳评估费。向房屋管理部门申请。房屋管理部门批准后，支付取证金，然后办理抵押登记，向银行提取贷款。

法律依据:

《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复。7天内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（5）房地产转让方按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。二手房买卖贷款流程。

2.二手房交易贷款流程是什么？

二手住房交易贷款流程：1。二手住房买方应在房屋转让前向银行申请贷款；2。银行批准贷款后，买卖双方应向房屋登记管理部门申请转让登记；3。转让登记完成后，将向贷款银行提交相关资料。《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向贷款人申请贷款。自收到贷款申请和符合要求的信息之日起，贷款人应在三周内正式回复借款人。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。

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