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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金2022贷款最高额度标准，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公积金贷款额度最新政策
根据最新政策，夫妻双方都缴纳了住房公积金，办理公积金贷款时最高贷款金额为60万元。过去，最高贷款金额为50万元，相对增加了10万元，这对每个人来说都应该是个好消息。1.贷款金额根据借款人的还款能力确定。计算公式为：借款人按月缴纳住房公积金÷借款人住房公积金缴存比例×个人还款能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴纳公积金并共同借款的，贷款金额为夫妻双方分别计算的贷款金额之和。住房公积金最高贷款额度。
2.规定的个人贷款最高限额。目前，一方缴纳住房公积金的员工贷款最高限额为30万元；夫妻双方缴纳住房公积金的员工贷款最高限额为60万元。夫妻双方公积金贷款最高额度。
3.购买商品房的最高贷款金额不得超过购买总价的80%；购买二手房的，贷款金额不得超过购房总价的70%.
2.上海公积金贷款条件及金额
在上海购买第一套自住住房，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，购买第二套房，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元。缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度按40万元增加10万元，家庭最高贷款额度按80万元增加20万元。
1、如何计算公积金贷款额度？
个人公积金贷款最高额度为50万，需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于元，B、每月支付金额超过元。不能同时满足A和B分为以下三种情况：上海公积金贷款额度。
(1)满足B但不满足BA公积金余额与贷款额度。
此时，贷款是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额是1000，那么最高的公积金贷款金额是40000。个人公积金贷款额度。
(2)满足A但不满足AB公积金贷款额度怎么算。
可贷款额度=月缴额/0.14*6*贷款期限。假设一个人每月缴纳公积金，有三种情况：
情况一:如果客户A在5年内购买房龄的一手房或新房，如果能享受最长30年的贷款期限，小明的贷款额度为/0.14*6*30=51.4万，可享受最高50万公积金贷款。
情况二:如果客户B买了10年以上的房子，最长贷款只有25年，所以小张的额度变成了/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，6-19年房龄的房屋最长贷款期限为(35-房龄)。比如10年的房子只能贷款25年。公积金贷款额度计算。
情况三:如果客户不太喜欢老房子，想买一套房龄20多年的房子，最长贷款期限只有15年，那么小李只能借25.7万。
此外，贷款期限不仅限于住房年龄，还限于贷款人的年龄（最小值）。男性贷款期限为：65-当前年龄，女性贷款期限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，按主贷款人的年龄限制计算。
（3）A和B都不满意
在这种情况下，贷款述1、2种方法计算的较低额度确定贷款额度。
此外，每个人还有最高10万元的补充公积金贷款金额，该条件是单位支付的补充公积金余额大于元，补充公积金连续支付6个月。公积金贷款最多贷多少。
二、如何确定公积金贷款的最低首付比例？
第一套积小于90平方米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付不低于30%；住房公积金贷款额度。
第二套房(包括无住房、有公积金贷款记录且已结清的)，普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。
三、如何计算房龄？
二手住房年龄是指贷款年与房屋竣工年之间的差异。例如：购买二手住房申请贷款，房屋竣工日期为年，房屋年龄为15年。房屋竣工日期以房地产权证书上规定的竣工日期为准。深圳公积金贷款额度。
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