上海公积金贷款二套房标准——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海公积金贷款二套房标准，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1.公积金贷款二套房认定 上海调整公积金贷款政策

公积金贷款第二套住房的确定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶、未成年子女）的名义反映，实际只持有一套住房，人均住房建设面积低于统计部门公布的去年全市人均住房建设面积。这些具体政策的调整是什么？今天，小编为大家整理了相关信息，希望对大家有所帮助。公积金贷款二套房认定标准。

上海市公积金管理中心工作人员表示，上海市第二套住房公积金个人贷款发放对象应满足以下要求：购买改善生活条件的普通自住房；第一套住房人均住宅建筑面积低于上海平均水平的职工家庭。上海二套房公积金贷款额度。

《通知》明确规定，以借款人家明确：借款人家庭成员（包括借款人、配偶、未成年子女）在住房管理部门登记信息实际上只持有一套住房，人均住房建设面积低于统计部门公布的去年人均住房建设面积。

根据统计部门公布的数据，去年上海城市居民人均住房建设面积为34平方米。也就是说，如果借款人家庭人均住房建设面积超过34平方米，再次贷款购买，即被认定为非改的两套住房。

上述通知还规定，对于购买90平方米（含90平方米）以下或按规定购买上海经济适用房的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于20%；对于购买第一套自房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。每户住房公积金最高贷款限额为60万元。

(以上答案发表在-02-01，现行相关购房政策以实际情况为准)

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2.上海两套公积金贷款能借多少？

上海市公积金贷款金额与住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，如下表所示：公积金二套房可以贷款多少。

1、不高于贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数确定；

2.扣除规定比例的首付资金后剩余房屋总价不高于；

3.贷款限额不高于借款人和共同借款人的共同还款能力；公积金贷款二套房。

4、不得高于本市家庭或个人的最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计存款时间和信用状况有关；公积金二套房贷款限制。

其他影响贷款额度的因素。

上海公积金贷款年限：公积金贷款二套房政策。

1、购买新商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手住房，如二手住房年龄小于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手住房年龄为6至19年，公积金贷款最长期限不超过35年，二手住房年龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。二套房住房公积金能贷多少。

3.公积金贷款最长期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。二套房公积金贷款额度。

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