上海三套房贷款前两套已经还清——2023最新更新

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1.有房贷的房子可以二次贷款吗？

有贷款的房子可以二次贷款吗？

有房贷的房子可以二次贷款，一般可以通过以下两种方式:

1、银行贷款：一般情况下，房地产剩余贷款需要提前结清，然后再抵押给其他银行，但在一些银行，抵押贷款房屋可以直接再次申请贷款；

2、担保公司贷款：无需提前偿还抵押贷款，但贷款金额不得超过抵押贷款财产的相对剩余价值。

以上是有房贷的房子可以二次贷款吗？

并非所有房地产都允许二次抵押贷款。用于二次贷款的房地产需要现有房屋，并且需要具有较大升值空间的商业或民用房地产。如果房地产的经济价值不高，通常无法成功申请二次贷款。也就是说，只有房地产地理位置好，交通便利，基础设施齐全，升值空间大，才能申请二次抵押。此外，二次抵押房地产获得的金额不会很高。本文主要写的是，有抵押贷款的房屋可以二次贷款吗？相关知识点仅供参考。

2.偿还购房贷款本息可以提取公积金吗？

法律分析:是的。根据法律规定，可以提取公积金偿还购房贷款本息。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：第一套房贷款还清第二套贷款。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；一套房还清二套房贷款利率。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

按照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。买二套房需要把一套房贷款还清吗。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。贷款房还清贷款还可以提取公积金。

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