上海二手房最长贷款期限-上海乾生钱公司贷款合法吗—

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房最长贷款期限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

除了住房贷款，市场上常见的信用贷款可以贷款3年，但贷款期限仍然取决于用户选择的贷款类型。

目前，银行贷款短期贷款，贷款期限一般在1年或1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），中期贷款1年以上（不含1年），5年以下（含5年），长期贷款5年以上，最长贷款30年。

拓展资料:

1.二手房使用年限和贷款年限不得超过30年。

二手房的房龄不得超过15年。

3.贷款到期日不得超过土地使用到期年限

4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。

也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

根据贷款期限的长短，贷款可分为短期贷款和中长期贷款。

1、短期贷款期限为1年或1年（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“贷款”的形式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.中期贷款期限为1年以上(不含1年)，5年以下(含5年)，具有期限长、利率高、流动性差、风险高等特点。

3.长期贷款5年以上(不含5年)。

确定贷款期限和宽限期的原则：

在贷款审查过程中，项目贷款的期限和宽限期应按照以下原则确定。

(一)符合监管规定

监管部门对贷款期限作出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。二手房贷款期限最长不能超过。

(二)控制贷款期限上限房屋按揭贷款年限二手房。

评审人员应根据贷款期限的上限控制指标，合理设计融资结构，并与客户约定偿还债务的资金来源，不得随意突破贷款期限的上限。

(3)根据偿债能力计算期限

贷款期限（包括宽限期）的长度应根据约定的还款资金来源预测年度还款现金流量，贷款期限和宽限期应根据规定的还款覆盖率计算。根据偿付能力计算的贷款期限和宽限期不符合本手册规定的，应当重新约定还款资金来源或者重新设计融资结构。最长贷款期限是什么意思。

(四)取短不取长

按偿债能力计算的贷款期限低于贷款期限的，原则上以偿债能力计算的贷款期限为准。

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