上海房产抵押贷款最长能贷多少期——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.房屋抵押贷款最多可以贷款几年

如果是新房抵押长贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条件的，不能办理。房产抵押贷款最多能贷多少年。

银行规定的抵押条件：

一是合法身份；

二是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

三是合法有效的购房合同；

第四，以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付；房产抵押贷款最长多少年。

第五，已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房龄在10年以内；全款房抵押贷款能贷多少。

第六，款银行认可的有效担保；

第七贷款银行规定的其他条件。房产抵押贷款期限最长几年。

2.上海房地产抵押贷款最长能贷多少年？

最长是10---30年

（1）房产证

(二)权利人及其配偶的身份证

(三)权利人及其配偶的户口簿

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)房产抵押贷款时间多长。

(5)收入证明个人房产抵押贷款贷款。

(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明

（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

房屋抵押贷款条件要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价格应超过1万元，贷款金额至少50万元，需要有备用房。

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