上海如何查询房产有无抵押贷款——正规机构

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1.如何查询房产证是否有贷款或抵押？

房产证抵押查询主要有两种方式：

1.在线查询。点击省市链接到当地房地产管理局网站查询，输入产权人姓名和产权证号。上海房产二次抵押贷款。

二、房产局查询。准确查询产权证书抵押查询信息（包括：业主名称、产权证书号产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，必须携带个人身份证和房产证到当地房管局(房产交易中心、房管局、房管处)档案或窗口查询。没有房产证的房子不能抵押，所以如果买的房子没有房产证，建议谨慎购买。如果房子有房产证，不仅可以保障自己的权益，还可以用来办理抵押贷款。以后无论是做生意还是做其他事情，都可以用来贷款。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当自登记之日起办理抵押登记。上海房产抵押贷款哪个银行好。

2.如何查询房屋是否有抵押贷款？

买方可以找到相关房地产部门查询相关档案，一般销售或抵押房屋，档案可以在房地产部门找到，所以你只需要携带相关文件到房地产部门就可以查询他们的房子是否设置抵押贷款。另外，在签订购房合同时，要看清楚房屋产权证。一般来说，没有抵押的房屋在产权证书的其他权利栏（即业主的名称、地址、面积等）是空的，如果抵押房屋在产权证书上有记录。因此，从房产证的其他权利一栏看是否有登记就可以知道是否有抵押房屋。

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