上海银行抵押房产贷款哪家正规一点(上海房产抵押贷款哪个银行好)

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

电话+V： 17612131526 ，欢迎咨询上海银行抵押房产贷款哪家正规一点，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

一、在上海房产抵押银行贷款用哪个银行好办理啊?

　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
　　中信银行的贷款条件供你参考：
　　借款人须具备以下条件：
　　1.有当地常住户口或有效居住证件；
　　2.具有稳固的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
　　3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
　　4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行　审核；
　　5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
　　6.中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限和贷款额度
　　贷款期限最长可达10年，最高7成。
　　贷款程序
　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　　实性、合法性和完整性；
　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
　　7.请您按借款合同的规定还本付息。
　　借款人需提交的文件或材料
　　1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当
　　地长期居住证明的原件和复印件；
　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
　　3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
　　4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

二、上海房产抵押贷款哪个银行好

上海银行房产抵押贷款有何优势？申请门槛高吗？ 贷款条件上海银行房产抵押贷款针对中国公民或港澳台居民。其申请门槛并不高，只要年满20周岁，收入稳固，且有房产即可。

1、申请人20-60周岁，具有完全民事行为能力；

2、申请人家庭收入来源稳固，具有相应的还款能力；

3、申请人及配偶在上海银行未借有额度房贷；

4、抵押房产为借款人自有的当地个人产权现房；

5、贷款经办行规定的其它条件。 贷款优势上海银行房产抵押贷款授信期限长，最长10年，可以循环使用，随借随还。还款灵活，方便快捷。

1、随借随还，循环使用：一次申请额度，可多次循环使用；在授信期限内，借款人可根据自己消费、旅游、出国留学、企业经营等多重用途，随时向我行申办提款，手续简便。

2、灵活还款，减轻压力：提供贴心还款方式，借款人根据实际还款能力及家庭财务计划安排，与贷款经办行约定按一定的本金归还比例，每月归还贷款本金及相应利息，剩余本金到期后统一归还。灵活的本金归还比例，既可自由安排家庭财务支出，又可减轻每月的还款压力，节省贷款利息支出。

3、短信提醒，移动管家：提供短信提醒服务，及时将贷款发放、到期还款等情况短信提示借款人，避免因遗忘、疏忽等原因造成逾期还款、未及时续签等情况。凡成功申办额度房贷且预留正确手机号码的客户，均可自动免费获得我行提供的此项服务。

4、想还就还、方便快捷：提供自动提前还款功能，借款人可选择申请自动提前还款功能，并根据需要将闲余资金存入指定账户，每月协定还款日后我行会自动根据指定账户余额进行扣款与提前还款，借款人无需亲至银行申请提款还款，还款方便快捷。上海房子抵押贷款怎么贷在大城市生活的压力是非常高的，出于各种原因，而要进行房子抵押贷款，以缓解目前的局势，不过上海房产抵押也是要符合要求的。那么上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海房子抵押贷款怎么贷

1、房子抵押贷款，需先找一家合法金融机构，或直接找银行申请贷款;

2、贷款材料提交后，工作人员会进行初步审核，条件达到指定需求的，便会对房产进行评估;

3、贷款者和贷款机构进一步的交流，协商贷款额度、利率、期限，并签订贷款合同。

二、房屋抵押贷款要注意什么

1、借款人用于抵押的房产，必须要是结清房贷的。如果说想要办理贷款，但是房贷还没有缴清的，则无法再次办理抵押了。除此之外，像是农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房，都是无法办理抵押贷款的，银行也不会审批。

2、若是要在银行办理贷款，那么房子也是需要满足规定的要求才行，通常是房子的面积需要在50平米以上，房龄保持在20年以下的。但是在不同的银行中，对房屋的要求存在不同，银行也会安排专人到现场检验房子后，在确定是否能够抵押。

3、贷款的用途需要确保合法合理，借贷人不得以高风险的投资为理由进行贷款，而用于买车、旅游之类的消费是可以。另外，就是不得将贷款的钱，擅自改变其用途。关于

8、定金审批目前银行暂停受理，首付款需要付足规定比例后方可受理贷款。首套3.5成，二套5成或7成)2.公积金贷款首套房：①在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。②夫妻双方奔奔牛一站式专业贷款服务平台，诚信专业为你提供上海个人贷款，上海银行贷款，上海抵押贷款，上海房屋贷款，上海企业贷款，汽车贷款等贷款服务如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%福田，南山，罗湖的房子最佳，正常来讲抵押经营贷一般是做评估价七成，最高可做到8.5成上海抵押贷款的额度个人一般在1500万以内(部分银行要在800万以内),企业一般在3000万以内。但是大多数都是要以法人或者股东的名义申请。申请的贷款额度具体是根个别银行针对“人好房好”的，可贷额度可到8成，已属于房屋抵押授信额度目前最高的产品。什么情况下做到最高？最高又可贷几成？向银行申请房屋抵押贷款时，如果介入担保公司，最终的额1.单笔额度：一押最高1500万，最高8.5成抵押率；2.贷款利率：年化利率最低至3.55%;3.贷款期限：先息后本最长10年，等额本息循环贷至20年；4.还款方式：先息后本，等额本息，随借随还；5.准个人工作号：pin296欢迎咨询3人赞同了该文章房产抵押贷款最高能贷几成？通常来说，银行房产抵押贷款住宅最高7成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房最高5成。当然，假如大家对成数额度

1、上海的房子做抵押贷款的额度取决于房产价值，正常的商品房最高可以贷房产价值的7-8成。如果是别墅、门面、公寓、厂房就只能贷5成左右。

2、上海房产抵押贷款的周期能贷几年要看是上海银行房产抵押贷款怎么办理

一、上海银行房产抵押贷款对象：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；

2、在境内工作

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