上海的外地户口买房贷款吗——2023最新更新

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1.外地人在上海买房需要什么条件？

一、外地人在上海买房的条件是什么？上海的外地户口买房贷款吗。

购房者必须已婚，已婚人士必须提供结婚证明或结婚证明材料。

2.要求购房者在上海无房，并提供无房证明。

3.提供本市自购房之日起前63个月内连续缴纳60个月以上的社保或个人所得税缴纳证明。

4.自购房之日起，必须连续缴纳5年以上，至少居住5年，稳定就业5年。

二、上海买房政策有哪些？

1.商业贷款政策

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)的，首付比例不低于35%；

（2）在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

2.公积金贷款政策

（1）购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；

(2)将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；

(3)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；

(4)借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；

(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款本额占工资基数的40%以上。

2.外国人可以在上海买房贷款吗？

1.外国人在上海买房需要护照(中文译本公证)。

外国人在上海买房，需要提供一年以上的劳动合同和纳税证明。

外国人在上海买房，需要在中国大陆没有房地产。

4.外国单身或家庭可以在上海买一套房子。

5.外国人在上海买房，只能买有出口证的项目。

6.外国人在上海买房，首付比例不低于35%。上海无房无贷款记录的，视为首套房贷，首付比例不低于35%，外国贷款最高可达65%，以美元为主。

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