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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海300万房怎么贷款比较划算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.如何最划算地贷款住房贷款？
1.一般按月复利计算。复利是指在每个利息计算期结束后，将剩余利息添加到本金中，以计算下一个利息。这样，在每个利息计算期，上一个利息计算期的利息将成为利息的本金，即利润，俗称“利润滚动利润”。
2.分期还款有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。由于还款方式不同，每月需要支付的贷款利息也不同。然而，无论采用何种贷款方式，银行贷款利息都有统一的计算标准。
3.贷款利息计算公式；日利率(0/)=年利率(%)÷＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）==年利率(%)÷12；当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；当月本金=当月还款金额-当月贷款利息；上月剩余本金=贷款总额-累计本金。
房贷怎么还最划算？
1.现在有一句流行的话，说银行贷款要先收利息，月供前期还利息，利息还完再还本金。事实上，这种说法是不正确的。银行在为借款人计算抵押贷款还款金额时，一般按月计息。借款人支付的月供金额由两部分组成，一部分是本金，另一部分是利息。两者的结合正是每月支付的月供金额。
2.目前，银行抵押贷款分为两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款的本息之和始终保持不变。等额本金是指在每月还款总额中，本金部分始终保持不变，利息另行计算。此外，还有一种说法是，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式更具成本效益。理解这一说法也存在误解。上海买房贷款划算还是全款划算。
3、假设借款人选择等额本金偿还方式，总贷款1万元，平均每月偿还本金，每月偿还本金1万元。第一个月还款：1万元本金加1万元本金贷款1个月利息；下个月，本金或1万元，加上（-1）=99万元本金贷款1个月利息。显然，下个月的利息低于本月（本金减少），所以总还款金额也低于本月。
综上所述，以上都是关于如何计算抵押贷款和如何偿还抵押贷款最具成本效益的解释，我希望能帮助有需要的朋友。在计算抵押贷款时，我们应该清楚地了解抵押贷款的计算方法。其次，在偿还住房贷款时，我们最好看看自己的情况，选择最合适的还款方式。
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