在上海有一套房且贷款未结清

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询在上海有一套房且贷款未结清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.如果名下有房子，可以算是二套四。

很多人对第一套房或第二套房模糊不清。他们不知道自己的情况属于第一套房。事实上，他们名下的房子是第二套房。首付需要多付。具体首付比例取决于当前的城市政策。一套房已结清二套房首付比例。

第二套房子的名义一般是40%，但有些银行要求第二套首付超过50%，以贷款银行的规定为准。第二套住房首付比例是指购房者购买第二套住房时的第一笔抵押贷款。普通公积金贷款购买第二套房时，最低首付比例为30%，无抵押记录的非一线城市商业贷款首付比例为40%，未结算贷款首付比例为50%。

第二套房公积金贷款首付比例一般在40%以上，但不同城市的规定会有所不同。上海三套房给贷款吗。

1.根据《北京市公积金管理条例》，第二套住房首付比例不得低于70%。换句话说，北京的第二套住房公积金可以获得30%的贷款和70%的首付。上海三套房贷款政策。

2.在上海购买第二套改善住房，公积金贷款首付比例不低于50%，非普通住房贷款首付比例不低于70%。

3.深圳无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房者，贷款首付比例不低于50%；购房者家庭在本市拥有房屋的，贷款首付比例不低于50%。不到70%。

4.广州有住房且无抵押记录或已结清住房抵押贷款的，第二套住房首付比例不低于50%。如果有一套房且贷款尚未结清，无论地区如何，在申请第二套公积金贷款时，首付比例不得低于70%。

第二套房的首付和利息都在增加。首付至少为40%，比第一套房高10%，最低40%。许多城市可能会有更高的利率。由于利息收益率的影响，利率一般至少为第一套房基准利率的%。因此，购买第二套房的门槛高于购买第一套房。买房前要考虑清楚。

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