在上海贷款买房需要什么条件——正规机构

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1.外国人在上海的购房资格是什么？

上海外国人购房资格如下：

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。

家庭在沪无房。上海买房贷款年龄限制。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内缴纳两年。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。

5.上海仍实行限购政策。如果非上海户口家庭能够提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套住房，已拥有一套以上住房的，将暂停在本市出售。上海外地人买房贷款政策。

6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购房的，缴纳社会保险必须在购房之日起前3年内缴纳24个月，补缴的不予认可。

上海购房贷款政策

商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%。

公积金贷款，购买第一套自住房，建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房，建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。上海买房贷款要求。

按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30%。外地人在上海买房可以贷款吗。

2.在上海买房需要什么条件？

上海买房的条件：上海房贷条件有哪些要求。

1.上海单身人士:

一个人名下有房子，限购。单独名下没有房子，我和父母在1月31日前不超过2套(含2套)，可以新买1套房子。单独名下没有房子，但我和父母在1月31日前有3套以上(含3套)，限购。上海户籍买房贷款。

2.外国人在上海买房的条件:

外国人只能在上海购买一套（商品房）住宅。非上海家庭限制在上海购买一套住宅，但夫妻必须连续缴纳至少一人的社会保障或个人所得税5年。外国成年人单身购买限制。房屋识别是上海行政范围内的住房数量，不计算外国房地产数量，上海商业性质的房地产不计入房屋数量识别。

夫妻双方均为上海户籍：

年1月31日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套新房。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方无房，可新买1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套。夫妻一方在1月31日前与父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在1月31日前与父母共有4套以上(含4套)，限购。上海买房贷款征信有要求吗。

夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：

在第一套房中，非上海户籍方可以单独提供产权证明，但需要提供符合要求的社会保障或税务证明。购买第二套房时，有上海户籍的一方必须提供产权证明。外地人买房贷款需要什么条件。

上海购房贷款政策

一、商业贷款

1.居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

2.在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二、公积金贷款

首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。

二套房：①上海无房，有上海公积金贷款记录。②上海有一套人均面积的套房≤37.3m?，使用无上海公积金贷款。

限贷认定方法：①上海有一套人均面积>37的套房.3m?。②上海有两套以上的房产。③上海公积金贷款一次未还清或两次公积金贷款记录。

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